眾所周知，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是水漲船高，對(duì)于工薪階層的人來(lái)說(shuō)，靠自己每個(gè)月的收入直接買(mǎi)一套房子是不可能的事情。雖然二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)價(jià)格更低一些，但是依舊十分的昂貴，購(gòu)房者不能夠一次性付清全款。很多人都了解并且一直在繳納住房公積金，如果您有繳納公積金的話(huà)，就可以用它來(lái)申請(qǐng)購(gòu)房貸款了，一起來(lái)了解下申請(qǐng)流程吧。

第一步 “中心”咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：

(1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū);(4)買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;(5)原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。

第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

第四步 交易過(guò)戶(hù): 房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶(hù)的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。

第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣(mài)房方已開(kāi)立的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

在辦理公積金貸款之前，您需要計(jì)算一下您可以貸款多少，看看除去這個(gè)貸款之后剩余的房款是不是能夠一次性付清，如果不能的話(huà)，就沒(méi)有申請(qǐng)公積金貸款的需要了。在成功申請(qǐng)公積金貸款之后，您就需要按照規(guī)定每個(gè)月按時(shí)的繳納貸款的本級(jí)以及利息，如果您長(zhǎng)時(shí)間未能夠繳納本息的話(huà)，國(guó)家相關(guān)機(jī)關(guān)部門(mén)有權(quán)收回您的房屋并將其拍賣(mài)。