導(dǎo)語(yǔ)：??恒高家園這個(gè)詞語(yǔ)對(duì)于我們大家來說應(yīng)該是比較陌生的，但是對(duì)于上海市的人們來說卻是非常熟悉的了，因?yàn)樗巧虾Ｊ械姆浅Ｖ囊粋€(gè)住宅小區(qū)。那么恒高家園到底是一個(gè)什么樣的住宅小區(qū)呢?它有什么樣的區(qū)位優(yōu)勢(shì)呢?恒高家園的房?jī)r(jià)怎么樣呢?今天小編就來給大家簡(jiǎn)單的介紹一下關(guān)于恒高家園以及它的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和房?jī)r(jià)方面的情況，希望對(duì)大家有所幫助。??

恒高家園簡(jiǎn)介：

在了解房?jī)r(jià)之前我們先來看一下恒高家園的基本情況，對(duì)它有一個(gè)簡(jiǎn)單的了解。恒高家園，他是一個(gè)住宅小區(qū)的名字。該小區(qū)位于我國(guó)的上海市，而且是經(jīng)濟(jì)繁華的寶山區(qū)。與其說它是一個(gè)住宅小區(qū)還不如說是一個(gè)別墅區(qū)，因?yàn)楹愀呒覉@的檔次是非常高的。包括他的裝修檔次以及房屋的設(shè)計(jì)方面都是很講究的。

恒高家園區(qū)位優(yōu)勢(shì)介紹：

恒高家園之所以會(huì)受到人們的青睞主要就是因?yàn)樗膮^(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。首先就是它的地理位置優(yōu)越。恒高家園位于我國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的上海市寶山區(qū)，人口眾多，經(jīng)濟(jì)繁華。其次恒高家園的交通便利。居住在這里的人們出行非常的便利。還有一點(diǎn)就是恒高家園的周圍的配套設(shè)施比較完善。

恒高家園房?jī)r(jià)介紹：

說到恒高家園我們就不得不說一下它的房?jī)r(jià)方面的情況了，因?yàn)檫@也是他的一個(gè)特點(diǎn)。恒高家園的房?jī)r(jià)總體上來說是非常高的，據(jù)統(tǒng)計(jì)，恒高家園的房?jī)r(jià)均價(jià)是15000元左右。稍微好一點(diǎn)的戶型的價(jià)格可以達(dá)到每平方米20000元左右，屬于非常高的了。恒高家園的房?jī)r(jià)雖然非常高，但是人們還是非常樂意購(gòu)買居住的。

與恒高家園相關(guān)的事件：

恒高家園敲承重墻太厲害 官方:不恢復(fù)或影響產(chǎn)證辦理

私拆承重墻卸防火門

3月4日，筆者在恒高家園看到，不同程度的敲墻行為比比皆是。

7號(hào)樓一戶居民將客廳與其中一房的圍墻徹底敲掉，使本來是兩房的戶型變成了一房一廳。14號(hào)樓一業(yè)主則將防火門左側(cè)大門挪到了右側(cè)，防火門也被拆下，扔在樓道里。

專門在小區(qū)內(nèi)從事業(yè)務(wù)的“敲墻隊(duì)”龔老板稱，“承重墻、煙道都可敲掉，不用看圖紙，價(jià)格從百元到千元，一兩天內(nèi)可做完。”筆者隨后從物業(yè)處證實(shí)，“該小區(qū)內(nèi)共有3、4支敲墻隊(duì)，均沒有辦理出入證，屬于無資質(zhì)隊(duì)伍?！?/p>

業(yè)主指責(zé)設(shè)計(jì)存缺陷

居民反映，無證“敲墻隊(duì)”出現(xiàn)已有至少兩三年，常常騷擾居民推銷敲墻業(yè)務(wù)，物業(yè)方就此開過多次協(xié)調(diào)會(huì)。

恒高家園物業(yè)管理公司朱經(jīng)理認(rèn)為，“業(yè)主需求”推動(dòng)了敲墻隊(duì)出現(xiàn)。據(jù)了解，恒高家園是經(jīng)適房小區(qū)，單位面積從50平方至70平方不等，最大的戶型是兩房結(jié)構(gòu)，部分設(shè)計(jì)存在“客廳偏小，房間形狀不規(guī)則”缺陷。這一點(diǎn)也從居民那里得到印證。一位已入住的業(yè)主表示，“交房后發(fā)現(xiàn)客廳與陽(yáng)臺(tái)處莫名其妙多出一道80公分的墻，以及布設(shè)在墻面夾角處的煙道很不便，所以不少業(yè)主選擇敲掉”。

整改下達(dá)兩年未執(zhí)行

面對(duì)敲墻頑疾，物業(yè)坦承“管不過來”。

恒高家園物業(yè)管理公司朱經(jīng)理稱，現(xiàn)階段交房及裝修的業(yè)主多達(dá)1000余戶，不少業(yè)主或明或暗在敲墻。作為管理方，物業(yè)公司在交房時(shí)就要求業(yè)主簽訂《承諾書》，外墻不得隨意打洞、煙道不得隨意敲掉、防火門不得隨意破壞并嚴(yán)禁破壞承重結(jié)構(gòu)等行為。但實(shí)際操作中，約束力幾乎為零。朱經(jīng)理說，“目前每天小區(qū)在崗的保安不到10名，除了安保之外，在樓道里巡視違規(guī)裝修的只有2、3人，實(shí)在是能力有限。”

從物業(yè)展示的《違規(guī)行為報(bào)告單》顯示，近一個(gè)月來已累計(jì)發(fā)現(xiàn)12起違規(guī)裝修，敲墻行為居多。隨后，筆者在高境鎮(zhèn)房管辦也看到了30多份《報(bào)告單》。

去年11月30日頒布的上海市第37號(hào)政府令要求，自2016年1月15日起，對(duì)損害房屋承重結(jié)構(gòu)行為查處，由城管執(zhí)法部門以及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府執(zhí)法。但寶山區(qū)城管監(jiān)察大隊(duì)11分隊(duì)表示1月15日之前收到的違規(guī)行為報(bào)告仍由房管辦負(fù)責(zé)執(zhí)法。

物業(yè)公司則表示，曾對(duì)一位業(yè)主進(jìn)行過處罰，隨后交由法院負(fù)責(zé)執(zhí)行，兩年后仍未果，唯一的影響可能就是業(yè)主因此未能拿到產(chǎn)證。

寶山區(qū)房管局執(zhí)法大隊(duì)介紹了對(duì)此類行為的執(zhí)法流程。接報(bào)后，執(zhí)法隊(duì)員將上門核實(shí)情況，有違反的就出具立即改正通知書，限期24小時(shí)內(nèi)恢復(fù)原狀。拒不執(zhí)行將面臨高達(dá)20萬元的行政處罰。仍拒不執(zhí)行者，執(zhí)法部門將會(huì)提交法院強(qiáng)制執(zhí)行，并會(huì)影響其產(chǎn)證辦理，已經(jīng)辦理的產(chǎn)證也會(huì)被凍結(jié)，在接受處罰之前不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。

關(guān)于恒高家園以及恒高家園的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和房?jī)r(jià)方面小編今天就為大家搜集整理了這么多的內(nèi)容，希望大家看過之會(huì)后會(huì)對(duì)恒高家園有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)。其實(shí)恒高家園是一個(gè)非常不錯(cuò)的住宅小區(qū)，無論是從它的地理位置還是他的本身的裝修檔次來說都是非常好的。但是有一點(diǎn)需要注意恒高家園的價(jià)格是比較貴的，我們一般人很難購(gòu)買得起。對(duì)于恒高家園大家還有什么不明白的地方的話可以繼續(xù)關(guān)注我們發(fā)布的相關(guān)信息進(jìn)行了解，也可以撥打恒高家園銷售中心電話進(jìn)行咨詢。