??現(xiàn)在房子已經(jīng)作為商品的一部分了，買房子和買房子比較普遍，不少人也會(huì)用房子進(jìn)行投資。無(wú)論是買房子還是賣房子，都不需要交納一個(gè)稅，它就是房產(chǎn)稅。當(dāng)如果房子用來(lái)出租或是出典，就需要交納房產(chǎn)稅了。房產(chǎn)稅都遏制房?jī)r(jià)高漲有一定的作用，也能避免炒房風(fēng)氣不斷在蔓延。既然要交房產(chǎn)稅，就需要了解房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，其中房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括土地價(jià)值嗎這個(gè)問(wèn)題是很多人想要了解清楚，下面土巴兔裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)介紹一番。??

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括土地價(jià)值嗎?包括的。在核算房產(chǎn)稅的時(shí)候，計(jì)算房產(chǎn)原值的時(shí)候，應(yīng)該要將土地的價(jià)值容納進(jìn)去，包括土地使用權(quán)支付費(fèi)用、開(kāi)發(fā)土地成本費(fèi)用等等，然后在此基礎(chǔ)上再去算房產(chǎn)稅，這樣得到的房產(chǎn)稅才是標(biāo)準(zhǔn)，不存在漏稅的問(wèn)題。

什么是房產(chǎn)稅?雖然經(jīng)常聽(tīng)到房產(chǎn)稅這個(gè)詞，但很多人對(duì)于房產(chǎn)稅卻是不太了解。房產(chǎn)稅是對(duì)房屋為對(duì)象征收的一種稅務(wù)，它是根據(jù)房屋的租金收入、計(jì)稅余值等來(lái)最為計(jì)稅依據(jù)而征稅的一種稅，從2012年國(guó)家對(duì)房產(chǎn)稅也進(jìn)行了改革，目前仍然處于房產(chǎn)稅的改革階段。

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)特點(diǎn)有：

1、如果房子是自己用，房產(chǎn)稅就按照房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅。具體的稅率，需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況來(lái)看。

2、如果房子用來(lái)出租，那么就會(huì)按照租金來(lái)征稅房產(chǎn)稅。房屋出典時(shí)跟出租收取的稅率是不一樣，不能跟出租混在一塊。

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有兩種，分布是從價(jià)稅和從租稅，從租稅就是按照房子租金來(lái)征稅，而從價(jià)稅就比較復(fù)雜，它需要將房產(chǎn)的原值一次性減掉10%-30%后的剩余值，具體減幅需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆梢罁?jù)而看，然后再進(jìn)行征稅。    

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)包括土地價(jià)值嗎?通過(guò)文章的介紹大家對(duì)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)也比較清楚。對(duì)于有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，尤其是在當(dāng)房東的時(shí)候一定要對(duì)房產(chǎn)稅交納整齊，按時(shí)對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行交納，不得有任何偷稅、漏稅的行為，不然可能會(huì)受到法律的制裁。不懂得計(jì)算房產(chǎn)稅，可以請(qǐng)專業(yè)的律師或會(huì)計(jì)人士幫忙。