買不起新房，買個二手房也是不錯的選擇。二手房經過裝修，其實和新房沒什么區(qū)別，只是裝修過程中多了一道拆改的工序。房子裝修好后，對于二手房搬家注意事項有哪些，土巴兔小編將從二手房搬家前、中、后全面介紹二手房搬家注意事項。

一、二手房搬家前注意事項

1、房子是否合法和影響市政規(guī)劃

購買二手房如果是福利房應該考慮房子是否在國家規(guī)定范圍內，購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。還有二手房購買時是不是房子可能在近幾年需要拆遷或者附近將建高層房子，影響房子的采光性等市政規(guī)劃。

2、房屋土地使用性質的清晰度

二手房搬家購買前，要詳細了解土地的使用性質，以及土地使用年限等。如果市政府劃撥的土地，政府可無償收回，如果房屋有使用年限，二手房年限不多購買就不劃算。

3、二手房是否在租

辦房產證轉讓手續(xù)時還要注意二手房是否處在空房期，如果在租，根據“買賣不破租賃”，新買的二手房無法及時入住和裝修。

4、二手房手續(xù)是否齊全

房產證具有唯一性憑證，交易時保證房產證的正本和真實性，及房產產權來源和產權記錄等。

5、房屋產權的明晰

房子產權是否明晰。如果是共產財產，其中一個人處理的賣房手續(xù)將會不成立。

6、聯(lián)系好搬家公司

與搬家公司確定好搬家合同約定，包括搬家時間、搬家物品注意事項以及事后索賠事宜，避免時候出現糾紛。

二、二手房搬家中注意事項

1、在選定的吉日搬家

二手房搬家也要選好吉日搬家，一般白天搬家為宜。

2、二手房搬家選擇新枕頭

位理學認為“入伙”是人丁氣場的轉移因此需要枕頭先入伙按照家人的數量啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。

3、二手房搬家記得點香

二手房搬家入駐記得點21之香，從左放入，熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從右方出到外間熄香。這樣可以驅邪。

4、二手房搬家要燒開水

二手房搬家要燒開水，寓意財源滾滾。塞住水源、池盆等，開啟水龍頭漫流，寓意細水長流、盤滿缽滿之意。

5、二手房搬家攜帶大米和土

二手房搬家攜帶大米(裝滿米缸和米桶)，桶中放一張“常滿”的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其“一路發(fā)”之意。

對于路途遙遠的搬家，只需帶一把米一把昵圖和一小瓶水去新家，能防止水土不服和思念家鄉(xiāng)。

6、 二手房搬家睡覺注意事項

搬家當天不要在新家睡午覺，否則以后容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘后又起來工作一小會，表示睡下還要起來。

7、 搬家當天千萬不能生氣

絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。

土巴兔小編提醒：家中有孕婦的，不要讓她參與整個搬家過程，可以讓它去娘家或者親戚家住一段時間，等家搬好后再回家。這樣可以避免孕婦碰到煞氣或者驚動胎神。

三、二手房搬家后注意事項

搬家后的第一天或第一周內要鬧房即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番或聊天或吃飯或娛樂等越熱鬧越好。這樣可以增加家中人氣和運勢，還可以以驅邪。

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