我們都知道，在房屋建設(shè)中，工程監(jiān)理是一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，監(jiān)理能夠保證房屋在建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量，并保證建筑物在完工之后不出現(xiàn)任何的問(wèn)題。建設(shè)工程監(jiān)理合同就是根據(jù)工程的監(jiān)理過(guò)程而提出來(lái)的一項(xiàng)合同協(xié)議。它在工程監(jiān)理上是一個(gè)文字版的憑證。那么一個(gè)完善的工程監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容呢？

第一部分：協(xié)議書(shū)

在這一部分當(dāng)中，會(huì)首先說(shuō)明工程的委托人和監(jiān)理人，其次介紹工程的概況，包括工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等等，此后還需要說(shuō)明組成本合同的文件類型，包括協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)等等；此后，要開(kāi)始說(shuō)明的就是總監(jiān)理工程師的相關(guān)信息和簽約酬金數(shù)量以及建立期限從什么時(shí)候開(kāi)始到什么時(shí)候結(jié)束，并附上雙方的相關(guān)合同監(jiān)理承諾以及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)信息等。

第二部分：通用條件

在這一部分當(dāng)中，主要是說(shuō)明該合同的主要內(nèi)容和釋義，首先是聲明合同中大部分內(nèi)容的名詞解釋，指明哪個(gè)詞語(yǔ)是什么意思，適用于什么范圍，此后開(kāi)始說(shuō)明監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)盡到的義務(wù)和責(zé)任，主要是說(shuō)明監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)做什么，沒(méi)有盡到義務(wù)該如何處罰或者賠償，接下來(lái)要說(shuō)明的是委托人的義務(wù)和責(zé)任，說(shuō)明在建立的情況下應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理人或者其他人提供什么樣的材料。說(shuō)明這些內(nèi)容之后，要聲明的就是違約的責(zé)任認(rèn)定和支付類型，主要包括貨幣的支付、申請(qǐng)、酬金及爭(zhēng)議部分付款等。最后則是關(guān)于合同的生效、變更和暫停等標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)議內(nèi)容以及說(shuō)明發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該如何解決。

第三部分：專用條件

首先第一條內(nèi)容規(guī)定合同的解釋和定義，定義好之后列舉出詳細(xì)的監(jiān)理人的義務(wù)，它不像上面那樣籠統(tǒng)的說(shuō)明，而是以逐條列舉的方式進(jìn)行陳述，第三條的委托人義務(wù)也是這樣的。第四條規(guī)定了違約責(zé)任的相關(guān)細(xì)則，主要是違約金和賠償金以及相關(guān)利息的計(jì)算方法和計(jì)算公司，第五條規(guī)定的是支付的方式和計(jì)算方法以及相關(guān)支付的幣種等信息。此后，在合同生效、變更及解除中規(guī)定合同生效的條件，以及相關(guān)違約情況下的酬金計(jì)算方法和正常情況下的計(jì)算方法，最后規(guī)定的則是爭(zhēng)議解決和其他費(fèi)用的計(jì)算公式。

一個(gè)合理的工程監(jiān)理合同主要具備的就是上述的三個(gè)內(nèi)容，在合同結(jié)尾，為了保證合同資料的完整性，我們還可以為合同附上更多的資料，比如委托人派遣的人員信息和房屋以及資料等等。