??隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，住房的價(jià)位也水漲船高，許多人都放棄了購(gòu)買房屋，選擇了租賃房屋的方法。也隨著生活水平的提高，許多人遠(yuǎn)離家鄉(xiāng)，走到經(jīng)濟(jì)水平更好的地方打拼生活，也同樣選擇了租賃房屋的辦法。賓館的住宿費(fèi)太高，那么，租賃就成為了唯一的選擇。為了更好的提供租賃者的利益，我國(guó)出臺(tái)了《商品房屋租賃管理辦法》，接下來(lái)就為大家詳細(xì)的簡(jiǎn)析它的內(nèi)容!??

簡(jiǎn)析①《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，縣城、直轄市或者市區(qū)的主辦部門必須要加強(qiáng)商品房屋租賃的規(guī)定，以及部分安全實(shí)用性的知識(shí)，而且一定要每段時(shí)間給不同類型的商務(wù)房屋給予平等的信息。

簡(jiǎn)析②《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，違法建筑、不安全建筑不能夠出租。如果出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，那么法律將給以嚴(yán)重處理。

簡(jiǎn)析③《商品房屋租賃管理辦法》中規(guī)定，租賃房屋者必須要根據(jù)我國(guó)法律簽訂租賃條約，合同，并且要簽字。內(nèi)容要包括租賃者的姓名、住址、房屋的大小以及結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施情況;當(dāng)然，也要寫清楚租賃的金額以及所要支付的方式;一定要點(diǎn)名租賃房是否存在危險(xiǎn)性，如果出現(xiàn)了損害，維修責(zé)任應(yīng)該屬于當(dāng)事者還是所有權(quán)者;點(diǎn)明物業(yè)服務(wù)所需要支付的費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)出;寫清楚發(fā)生違約情況，違約金額是多少，應(yīng)該如何處理。

簡(jiǎn)析④《商品房屋租賃管理方法》中規(guī)定，租賃的房屋面積不可以低于政府所規(guī)定的最低面積標(biāo)準(zhǔn)。廚房、廁所以及地下室等陰暗潮濕的地方不得給予別人租賃。沒(méi)有修復(fù)的房屋不可以給人居住。租賃的時(shí)間到期后，房產(chǎn)所有權(quán)者不可以單方面地將房租漲價(jià)，必須根據(jù)所簽署的合同來(lái)繳納租金。

簡(jiǎn)析⑤《商品房屋租賃管理方法》中規(guī)定，如果房產(chǎn)所有者將房屋在租賃的時(shí)間段內(nèi)售賣給其它人，那么租賃者有權(quán)繼續(xù)居住房屋。如果租住者在租賃房屋的時(shí)間死亡，那么共同居住的租賃者可以繼續(xù)按照合同來(lái)居住房屋。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的簡(jiǎn)析，我們了解了許多實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，許多人并不了解關(guān)于租賃的法律，有時(shí)候在租賃房屋的時(shí)候并不會(huì)考慮到簽署合同，也沒(méi)有考慮到應(yīng)該如何為自己的利益做一份保障，《商品房屋租賃管理辦法》正是為大家解決了這個(gè)難題。溫馨提醒，租賃房屋的合同要每過(guò)十二年重新簽署一份新的，才具有法律效應(yīng)哦。