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　　普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。北京市住建委和北京市地稅局25日對(duì)外公布，為合理引導(dǎo)住宅消費(fèi)，北京市重新調(diào)整了普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。

　　北京最新普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

　　北京市享受優(yōu)惠政策普通住宅的價(jià)格上限是：四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)為38880元/平方米、南部地區(qū)為34560元/平方米，四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元/平方米、南部地區(qū)為28080元/平方米，五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元/平方米、南部地區(qū)為21600元/平方米，六環(huán)外地區(qū)為17280元/平方米。

　　據(jù)介紹，符合新的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)能夠享受稅收優(yōu)惠政策。個(gè)人將購(gòu)買超過5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住宅，且該住宅屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住宅的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住宅，且該住宅屬于家庭唯一住宅的，減按1%稅率征收契稅。

　　北京市享受優(yōu)惠政策普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住宅平均交易價(jià)格1.2倍。