??我國的開發(fā)商是很多的，大家知不知道開發(fā)商要進(jìn)行開發(fā)是需要有五證的?五證是哪五證?大家知道嗎?其實很多沒有接觸過開發(fā)商的人都是不知道的，甚至是不了解的。今天，小編整理了一下開發(fā)商所需要的五證是什么?，F(xiàn)在，就讓小編來為大家詳細(xì)的介紹一下，開發(fā)商五證包括哪些證件。不懂的小伙伴們，可以好好的看看，好好的了解了解。??

開發(fā)商五證：

國有土地使用證，一般的開發(fā)商都是要建房子或者工地或者公司的，一定要有這證才可以。因為這個證是受國家法律保護(hù)的。

第二個證件就是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這個證是一定要有的。如果沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是不允許進(jìn)行建筑和開發(fā)的。這個是法律規(guī)定的，毋庸置疑的。這個必須要有，而且是建設(shè)單位建設(shè)工程的一個法律上的憑證，如果建筑時沒有該證，就屬于是非法用地，是要受到法律制裁的，沒有證就是違章建筑。領(lǐng)取不了房地產(chǎn)證。

第三個證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這個也是建設(shè)用地必須要有的證件。要通過法律途徑。否則已經(jīng)查證沒有證就屬于違規(guī)違法，不僅要沒收建筑用地，還要接受法律懲罰，以及賠款。還是比較嚴(yán)重的。

第四個證就是建設(shè)工程施工許可證，這個證是一個法律憑證，是在建筑進(jìn)行的時候需要辦理的，也是房產(chǎn)證登記主要依據(jù)。如果沒有證就開始作業(yè)，開工建筑，就是違規(guī)違法的行為。收不到法律的保護(hù)，一旦出現(xiàn)意外事故和傷亡，是不能走法律途徑來進(jìn)行解決的。這個證件是要開工的時候才能進(jìn)行審核的。

最后一個證件就是商品房預(yù)售許可證?，F(xiàn)在很多的建筑商開發(fā)商建筑房屋都是為了銷售。那么就一定要有商品房預(yù)售證。這個證件的的開具機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理處。

開發(fā)商的五證是哪些，小編已經(jīng)為大家介紹完了。大家了解了嗎?開發(fā)商的這些證件辦理起來其實也是很復(fù)雜的，需要經(jīng)過很多的關(guān)系網(wǎng)和步驟。所以很多的開發(fā)商并沒有走法律途徑。一些開發(fā)商為了能快速的建筑工地和樓房，直接忽略了這些法律途徑。其實是很危險的。開發(fā)商要建筑一定要具備這些證件，這些是很好的維權(quán)證件。不能忽視法律。