當(dāng)下咱們的?？诰用穸急容^怕麻煩，買(mǎi)了房子不太想弄裝修的事，于是乎很多?？跇I(yè)主都想買(mǎi)?？?a href="http://www.4days.cn/baike/642" target="_blank">精裝房，這類(lèi)的房子讓我們海口市民直接可以拎包入住!不用擔(dān)心裝修的煩惱!因此節(jié)約了我們?？诰用竦臅r(shí)間，成本，服務(wù)也更專(zhuān)業(yè)化。
但是是不是精裝修房就沒(méi)有問(wèn)題呢?不是這樣的，越是買(mǎi)精裝房，咱們的?？诰用裨绞遣荒芊潘?
當(dāng)下的?？诰b修房大多能按照?？诜慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的合同要求完成，但是呢也有一些為利益驅(qū)使的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、裝修材料商、裝修工程單位侵吞工程款項(xiàng)，使用假冒偽劣材料，在裝修工程施工工藝上投機(jī)取巧。在這時(shí)候咱們就要仔細(xì)的對(duì)精裝房進(jìn)行驗(yàn)收!怎么驗(yàn)收呢？一起來(lái)跟著?？谘b修網(wǎng)小編看看吧！
?？诰b房的驗(yàn)收技巧
精裝房質(zhì)量驗(yàn)收是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，以下是一些自己驗(yàn)房時(shí)簡(jiǎn)單的操作方法：
1.?？诰b房房頂高度：咱們可以用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
2.?？诰b房墻壁地面：用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
3.海口精裝房乳膠漆質(zhì)量：在周?chē)饩€(xiàn)暗時(shí)，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線(xiàn)的陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。
4.海口精裝房門(mén)的質(zhì)量：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門(mén)，如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
5.?？诰b房窗戶(hù)：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
6.?？诰b房門(mén)窗的密封性：檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。
7.海口精裝房驗(yàn)電：業(yè)主自己可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)電器，按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。
8.?？诰b房空鼓：把專(zhuān)用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
9.海口精裝房檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢，放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。
10.?？诰b房暖氣片：A：暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。B：還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。
11.?？诰b房廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
12.?？诰b房管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看裝置是否靈敏;報(bào)警聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。
13.?？诰b房衛(wèi)生間：A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B：如若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座須是防水插座。
14.?？诰b房廚房和衛(wèi)生間：這兩個(gè)地方是瓷磚到頂?shù)?，要檢查四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè)。
以上就是一些基本的精裝房驗(yàn)收技巧，咱們的?？诰用袢绻莆蘸昧?，再也不用擔(dān)心入住的是不好質(zhì)量的房子了!
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