二手房過戶合同模版
時間 : 2024-11-20
在我國，房屋被看做很重要的事情，衣食住行，只有這些都有保證，那么人們才能過上比較幸福的生活。出于某方面的原因，有些朋友會涉及到二手房的問題，如果需要進行二手房過戶，這里當然需要有一定的合同條約，這樣才能保障到你某方面的利益不受到侵害。那么你知道二手房過戶合同需要涉及到哪些方面嗎？你知道合同中有什么注意的地方嗎？如果你需要擬定此類合同，那么你就要了解清楚了。
二手房買賣合同的模版
首先在合同的醒目位置需要有賣方，還有買方的姓名，身份證號，身份證上的地址，還有現(xiàn)今居住的地址，聯(lián)系方式，這些基本信息都要寫清楚。此處是比較重要的，一方面這樣的合同才具有法律效力，另一方面一旦發(fā)生問題，可以將相關的資料移送給有關法律機構(gòu)，讓法律機構(gòu)能夠及時的找出相關的當事人。
下面需要寫清楚的就是房屋的基本情況了，這里需要寫出賣方房屋的具體位置，坐落在哪個區(qū)或者縣，哪個小區(qū)或者街道，位于那一棟，幾單元，幾層，房屋的面積大小，如果有一定的基礎裝修，這里賣家可以選擇將室內(nèi)的裝修情況以及一些基礎的設施、相關的物品等，用單獨的紙張做為附件。
接下來就是對于房屋所屬權(quán)的介紹了，將房屋的所有權(quán)證證號為清晰的寫在合同上面，需要寫出房屋占用土地的方式，是出讓還是劃撥，土地使用權(quán)證號是多少？土地使用權(quán)年的日期要寫清楚，從多少年，到多少年。此外還要在合同上列出，房屋性質(zhì)為商品房，沒有做出任何的抵押，房屋未出租出去等等字樣。
如果有中介在其中，還需要將中介人的公司，姓名，執(zhí)行證號列舉在上面，并且列舉出來中介的費用。
之后就是價格還有付款方面的問題了，將房屋成交的價格清晰的寫在合同上面，可以確定房屋付款的方式，這個買家需要和賣家做協(xié)商，具體的付款方式確定后需要在合同上列舉出明確的時間，具體付款的時間。
最后還有一些比較零碎的問題，比如說權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記以及戶口的遷出問題，賣家對于房屋現(xiàn)今具體狀況的承諾，以及違約金的處理等等，只需要你稍微涉及一些重要的地方就可以了。以上的一且都完成后，賣方簽字的地方，買方簽字的地方，中介簽字的地方，在寫上日期，這樣就算完成了。
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