對個人房屋租賃發(fā)票展示及繳納稅種介紹
時間 : 2024-11-18
導語：隨著各地產(chǎn)業(yè)升級，很多地方憑借地緣優(yōu)勢，吸引大批就業(yè)人員，很多人盼望在工作的地方找到屬于自己的位置，但是絕大多數(shù)中介并沒有給租房人提供發(fā)票，租房人員也沒有索要發(fā)票的意識。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。租房，你索要發(fā)票了嗎?下面讓小編給大家介紹一下什么是個人房屋租賃發(fā)票吧!
一.簡介
租房時需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。根據(jù)地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率也不同。一般來說，個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
二.定義
租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終會上繳到地方政府金庫。
三.個人出租住房納稅
1.房產(chǎn)稅：按照租金收入4%計算繳納。
2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.免征印花稅。
四.企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租，用于居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產(chǎn)稅：按照租金收入的4%繳納。
2.營業(yè)稅：按照租金收入的5%繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額X城建稅率和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同中按租賃金額千分之一貼花。不足1元，按1元計算。
結語：對于租房人員來說，索要發(fā)票不僅僅是個人的權利，還是個人的義務?？戳诵【幍慕榻B，大家對個人房屋租賃發(fā)票有沒有更深的了解呢?
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