今天小編今天給大家?guī)淼脑掝}是合肥家裝裝修監(jiān)理公司手冊哦，你們以前對這方面有了解過嗎，沒有了解過不要緊呢，下面就和小編一起來看看合肥家裝裝修監(jiān)理公司手冊吧。已拿到新房鑰匙或即將拿到新房鑰匙，您肯定已開始了裝修前的準(zhǔn)備工作。是不是有點抓不住頭緒，不知從何處著手好呢？您首先要做以下幾方面的準(zhǔn)備工作：
合肥家裝裝修效果圖
1、心理準(zhǔn)備：您一定對新居裝修的期望非常高，好不容易購置的新居，一定要裝修的漂亮一些、舒適一些、時尚一些，這些想法當(dāng)然是可以理解的。但是，家裝是一個復(fù)雜的綜合性系統(tǒng)工程，您的期望受到很多客觀條件的限制，最終的結(jié)果往往并不能盡如人意，您一定要有這方面的心理準(zhǔn)備。
2、資金準(zhǔn)備：根據(jù)您的經(jīng)濟能力，參照新居的面積大小，計劃裝修的檔次，設(shè)想的裝修項目，預(yù)備添置的家用電器等等，準(zhǔn)備充足的資金。裝修施工一旦開始，就需要資金不斷投入，資金不足將嚴(yán)重影響施工進度。資金準(zhǔn)備您要量力而行，切忌追風(fēng)攀比而嚴(yán)重超支。
3、知識準(zhǔn)備：裝修前到裝飾公司咨詢，與左鄰右舍交流，詢問已裝修過的親戚朋友，參加家裝咨詢會，參加《家裝課堂》等等，其目的就是進行家裝知識的準(zhǔn)備。先知道怎樣裝修，再進行新居裝修，這是知識準(zhǔn)備的原則。
4、施工條件準(zhǔn)備：裝修前您的新居應(yīng)具備進場施工的基本條件，這些工作您可以與物業(yè)管理部門聯(lián)系，由他們?yōu)槟鉀Q。
一、家裝合同審核簽訂監(jiān)理
家裝合同是戶主和裝飾公司進行家裝直接有效依據(jù)，考慮不周到便會引起家裝過程中層出不窮的糾紛（比如鋪設(shè)好地磚后發(fā)現(xiàn)有空鼓，合同上未寫該方面的責(zé)任劃分，裝修方說是基層的質(zhì)量問題而不承擔(dān)責(zé)任，戶主有苦難言等等），嚴(yán)重的還上仲裁委員會或者法庭解決，讓戶主疲憊不堪及更多的經(jīng)濟損失。家裝合同審核簽訂之前注意事項：
1、家裝防水保修五年
過去，裝修公司使用的合同多未嚴(yán)格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中涉及的防水工程大都“縮水”為保修2年。示范文本明確要求：家裝工程保修期最低標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，即在正常使用條件下，其室內(nèi)裝修工程最低保修期限為2年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間，以及因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修期為5年。
2、付款方式“三改四”
裝修公司通常在合同中約定，消費者分3次付清裝修款。第二次付款后，工程未過半，裝修款卻付了95%，給消費者帶來很大風(fēng)險。示范文本明確了按工程進度付款的原則，將3次付款改為4次付款，且最后一次付款時間也由“雙方驗收合格3日內(nèi)”改為“30日內(nèi)”，給消費者增加了入住體驗查找裝修毛病的時間。
合肥家裝裝修效果圖
3、以次充好雙倍賠償
施工方裝修施工材料上以次充好，甚至挪用現(xiàn)象屢見不鮮，過去裝修合同多未對此列出懲罰條款。示范文本規(guī)定，私自使用假冒偽劣產(chǎn)品，挪用或替換消費者購買的材料、設(shè)備的，裝修企業(yè)都要按材料、設(shè)備價款的雙倍賠償。
4、竣工結(jié)算價款不能超預(yù)算5%
以前，裝修合同價款“低開高走”現(xiàn)象較普遍，一些工程在結(jié)算時甚至超過預(yù)算三成。裝修公司這樣做的目的，是以低價誘使消費者簽訂合同。示范文本明確規(guī)定，消費者未對施工項目進行變更的前提下，竣工結(jié)算價款不能超過工程預(yù)算的5%。
5、環(huán)保問題寫入合同條款
環(huán)保問題在過去的裝修合同中基本未涉及，只在有關(guān)單位的驗收管理中有此規(guī)定。示范文本將環(huán)保問題明確寫入合同，例如要求裝飾材料要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的材料及設(shè)備；要求施工嚴(yán)格按照有關(guān)國標(biāo)執(zhí)行；增加室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測條款，明確裝修公司承擔(dān)綜合治理及相應(yīng)賠償責(zé)任等。
6、裝修企業(yè)承擔(dān)設(shè)計審查義務(wù)
此前，裝修企業(yè)一般只審查消費者自行設(shè)計的施工圖，而來自正規(guī)設(shè)計公司的設(shè)計原則上不再審查。示范文本明確，裝修企業(yè)具備專業(yè)資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)對施工圖的審查義務(wù)，對存在的安全隱患應(yīng)及時向消費者提出，可以拒絕按此施工。
7、施工人員要持證上崗
裝修企業(yè)用工多為臨時工，專業(yè)技術(shù)參差不齊。示范文本增加了施工工人應(yīng)持證上崗、消費者有權(quán)查驗的條款，避免野蠻施工給消費者帶來損害。
據(jù)介紹，我市現(xiàn)有千余家裝修公司，每年分食的市場蛋糕高達300億元。但是，由于消費者不懂行，家裝市場消費糾紛不斷。市消委、市建筑裝飾協(xié)會的統(tǒng)計，去年全市家裝投訴達200多件，其中合同糾紛占80%。
（合肥家裝裝修監(jiān)理公司溫馨提請消費者注意常見的家裝五大陷阱：合同陷阱請君入甕、工程報價“低開高走”、以次充好偷工減料、內(nèi)外勾結(jié)吃材料回扣、馬路游擊隊低價攬活）
二、家裝施工圖及其預(yù)算監(jiān)理審核
監(jiān)理對家裝施工圖通常從實用性、舒適性、美觀性、耐用性、環(huán)保型、經(jīng)濟型等角度審核，并提出優(yōu)化建議和意見；對家裝施工圖預(yù)算則從材料價格、施工取費是否合理、取費是否增項等角度進行一一審核，從而將家裝費用回歸真實。
三、在施工過程中主要做好以下五個方面的工作：
1、對進場原材料驗收
檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證無廠名、廠址的 " 三無產(chǎn)品 " 或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
2、對施工工藝的控制
督促、檢查施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時，對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達到預(yù)期的設(shè)計效果。
3、對施工工期的控制
施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場上按照國家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定及《重慶市住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
4、對工程質(zhì)量的控制
負責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收，避免過了某一施工階段而無法驗收，從而留下安全隱患。
合肥家裝裝修效果圖
5、協(xié)助客戶進行工程竣工驗收
家裝監(jiān)理作為客戶的代表，在家裝工程結(jié)束時，應(yīng)協(xié)助客戶做好竣工驗收工作，并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對進場的施工設(shè)備進行安全檢查，并協(xié)助客戶、工長與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關(guān)系，保證家居裝飾施工的順利進行。
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