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　　泰安新房裝修涉及諸多事項(xiàng)，不了解“行情”的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。小編整理了新房裝修合同中常見的“霸王條款”，幫您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

　　一、逃避保修責(zé)任。

　　泰安新房裝修時(shí)有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。

　　按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款，可通過(guò)合法途徑維權(quán)，對(duì)于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無(wú)法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項(xiàng)寫明。

　　二、口頭承諾“無(wú)其他費(fèi)用” 合同卻說(shuō)“口頭承諾無(wú)效”

　　6在簽訂裝修合同時(shí)，詢問(wèn)過(guò)泰安新房裝修裝飾公司的工作人員，但對(duì)方口頭承諾的和實(shí)際有明顯差異。詢問(wèn)設(shè)計(jì)師，水電改造怎么收費(fèi)，說(shuō)是60多元一延長(zhǎng)米，沒有其他費(fèi)用。但裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)很多項(xiàng)目還需要繼續(xù)繳費(fèi)，找到裝飾公司，工作人員拿出預(yù)算書，上面有一行小字寫著“一切以書面合同為主，口頭承諾無(wú)效?！敝荒苷J(rèn)了。

　　三、保修期縮水

　“從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為二年”

　　這是典型的保修期縮水，在裝修合同中主要以保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年出現(xiàn)。工商局工作人員告訴記者，“按照國(guó)家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年?！?/span>

　　四、合同里沒寫的項(xiàng)目 統(tǒng)統(tǒng)要加錢

泰安新房裝修的時(shí)候，自比較了幾家裝飾公司，找到了報(bào)價(jià)較低，性價(jià)比較高的，和裝飾公司簽訂了合同，但開工以來(lái)，很多工程都需要再交費(fèi)用，貼磚的時(shí)候，工人說(shuō)超面積了，比當(dāng)初約定的要超1000多元，最后找到裝修公司，一起到現(xiàn)場(chǎng)量，發(fā)現(xiàn)是裝修工人虛報(bào)了。最近開始裝櫥柜，報(bào)價(jià)單上就是標(biāo)明一個(gè)成品柜，沒有特別細(xì)的項(xiàng)目，安裝以后才知道不包含臺(tái)板，如果需要，還要花錢購(gòu)買。

　　五、逃避保修責(zé)任

　　有的裝修公司單方規(guī)定，消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格。

　　按規(guī)定，泰安新房裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款，可通過(guò)合法途徑維權(quán)，對(duì)于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無(wú)法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關(guān)事項(xiàng)寫明。

　　六、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)

　　有的合同規(guī)定，如果消費(fèi)者索要發(fā)票，就要承擔(dān)稅額。

　　消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

　　七、增加額外條款

　　有合同規(guī)定，施工過(guò)程中消費(fèi)者減少施工項(xiàng)目，需支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)，或者規(guī)定施工方在施工過(guò)程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

　　泰安新房裝修施工中如果消費(fèi)者要求減少施工項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動(dòng))收取減項(xiàng)費(fèi)，在簽訂合同前就應(yīng)對(duì)這些細(xì)則協(xié)商。施工中，施工方只有對(duì)房屋施工的權(quán)力，無(wú)房屋使用權(quán)。

　　八、工期規(guī)定未明確

　　“工程有效期為60天”

　　工期牽涉到是否違約，而計(jì)算方式不同會(huì)造成不同的結(jié)果，“工期由雙方協(xié)商，一般為60天。但工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算應(yīng)該事先商定?！?/span>

　　九、工期預(yù)付款條款不明

　　有的合同規(guī)定，施工預(yù)付款開工前支付一部分，施工進(jìn)度中途支付第二部分，施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭(zhēng)議消費(fèi)者較被動(dòng)。

　　對(duì)于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個(gè)階段。以防止掉入裝修公司的陷阱！