南京裝修工程是一個(gè)非常使人頭痛的工作，猶其是家裝工程，往往都會(huì)發(fā)生一些有意或者無(wú)意的裝修問(wèn)題。那么，當(dāng)這些問(wèn)題發(fā)生時(shí)，我們?cè)撊绾握_解決南京裝修糾紛這些問(wèn)題就成為了一個(gè)關(guān)鍵了。下面就讓小編來(lái)幫你們解決這個(gè)頭疼的問(wèn)題吧。
一、 正確識(shí)別問(wèn)題的性質(zhì)。
事情的發(fā)生，是屬于對(duì)方的主觀因素、客觀因素還是第三者因素。在這里，主觀因素是指這種問(wèn)題的出現(xiàn)，由對(duì)方主觀導(dǎo)致?？陀^因素是指由于天氣、災(zāi)難、戰(zhàn)爭(zhēng)等客觀因素引起的。
南京裝修效果圖
第三者因素是指問(wèn)題的發(fā)生由甲乙方以外的第三者所導(dǎo)致。
1） 主觀因素
主觀因素發(fā)生的事件，包括但不限于：1）主動(dòng)的偷工減料行為。 2）主動(dòng)使用偽劣產(chǎn)品。
2） 客觀因素
客觀因素發(fā)生的事件，包括但不限于：1）防備不足導(dǎo)致的意外。2）不可抗力的天災(zāi)。3）房屋本身缺陷造成的意外。3）新技術(shù)的嘗試應(yīng)用。
3） 第三者因素
第三者發(fā)生的事件，包括但不限于：1）第三方供貨商導(dǎo)致的偽劣產(chǎn)品。2) 第三者造成的工程損害。
二、問(wèn)題解決的辦法。
1） 順利的解決情況。在責(zé)任清楚的情況下，雙方又能對(duì)問(wèn)題的解決方案達(dá)到共識(shí)時(shí)，那么雙方應(yīng)盡量忘懷此事，繼續(xù)合作的進(jìn)程。切莫被過(guò)去發(fā)生的不愉快事宜影響雙方在日后的合作。不管是對(duì)于甲方還是乙方而言，這都是大忌。
2） 妥協(xié)的解決情況。在雙方對(duì)責(zé)任爭(zhēng)議不下的情況下，可協(xié)商各自讓步，盡量把把問(wèn)題簡(jiǎn)化在大家能共同接受的情況下。這種情況在工程中是經(jīng)常發(fā)生的，猶其是對(duì)責(zé)任認(rèn)定不清楚的情況下。例如經(jīng)常發(fā)生的事情就是，鋪出來(lái)的磚不平，業(yè)主方抱怨施工方施工不合格，而施工方則埋怨業(yè)主方買(mǎi)的磚質(zhì)量太差。
3） 仲裁的解決情況。雙方對(duì)問(wèn)題都無(wú)法解決的情況下，那么最佳的方法就是通過(guò)技術(shù)部門(mén)來(lái)進(jìn)行鑒定。不管是那一方都好，如果認(rèn)為自己沒(méi)有錯(cuò)，那么最佳的辦法就是找質(zhì)檢部門(mén)來(lái)做一個(gè)技術(shù)鑒定。從而做為仲裁。但技術(shù)部門(mén)往往只能起鑒定的作用，并不能有效解決爭(zhēng)端。
4） 法律的解決情況。雙方最終都不歡而散的情況下，那只有通過(guò)法院來(lái)解決問(wèn)題。這是一種最無(wú)奈的解決方法，因?yàn)殡p方都得浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)金錢(qián)。而且絕大部分的結(jié)果都是決裂的。所以，這一招是不得已而為之的事情，當(dāng)然，我們得承認(rèn)這是最有決定效力的行為，因?yàn)槿魏稳硕嫉米袷胤ㄔ旱牟脹Q。
三、裝修糾紛的預(yù)防
裝修糾紛，首先涉及到一個(gè)丑話(huà)說(shuō)在前面的問(wèn)題。所以在雙方合作開(kāi)始前，就應(yīng)對(duì)相關(guān)的問(wèn)題在合同中作出明確的規(guī)定，避免日前的爭(zhēng)議。
1） 對(duì)材料質(zhì)量的規(guī)定。現(xiàn)在的裝修材料，有很多是由業(yè)主買(mǎi)的，也有很多是裝修公司包的。那么，雙方都應(yīng)對(duì)材料導(dǎo)致的結(jié)果作出責(zé)任規(guī)定。這一點(diǎn)是非常頭痛的，因?yàn)椴牧系馁|(zhì)量往往對(duì)施工的質(zhì)量起決定性因素。例如油漆，假的往往會(huì)導(dǎo)致施工的失敗。很多業(yè)主都對(duì)主材很關(guān)心，但對(duì)輔料不太關(guān)心，這是錯(cuò)誤的。輔料在一些工程項(xiàng)別中對(duì)著很關(guān)鍵的因素。我想這種半包的方式遲早會(huì)被全包所取替，要么業(yè)主負(fù)責(zé)所有的主材和輔料，或者裝修公司全包。因?yàn)檫@樣最容易避免問(wèn)題的出現(xiàn)。
但業(yè)主方有一個(gè)難題，那就是專(zhuān)業(yè)知識(shí)不足夠，難免買(mǎi)了假貨或者劣質(zhì)的。而且涉及到紋理配色什么的，也是有操作難度的。
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2） 施工工藝的規(guī)定。 雙方要避免日后的爭(zhēng)議，就得對(duì)施工工藝作出大概的規(guī)定。當(dāng)然，現(xiàn)在的裝飾材料日新夜異，工藝也是一樣，所以很難對(duì)工藝作出限制，但可以對(duì)一定的步驟作出規(guī)定，例如刷油漆得刷多少遍等。在這里面需要提醒的是，類(lèi)似的指標(biāo)不是越高越好的，例如油漆太多遍不一定好。
3） 施工結(jié)果的規(guī)定?，F(xiàn)在有很多城市都對(duì)裝修立法，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。這其中有一些是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，有一些是推薦性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于推薦性標(biāo)準(zhǔn)，如果沒(méi)有列入合同，則是不起效力的。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)可列也可以不列入合同。當(dāng)然，我不得不提醒大家的是，有一些城市所列入的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有問(wèn)題，甚至是錯(cuò)誤的或者過(guò)時(shí)的。
4） 施工保修的規(guī)定。這一點(diǎn)是最要害點(diǎn)，不管前面的說(shuō)得多詳細(xì)，如果沒(méi)有對(duì)保修作出規(guī)定，都是一樣空話(huà)?，F(xiàn)在國(guó)家的強(qiáng)制性保修是二年，其中防水等項(xiàng)目是五年。在保修期內(nèi)，質(zhì)量問(wèn)題由施工負(fù)責(zé)。當(dāng)然，如果遇上不是全包的形式，對(duì)于質(zhì)量的爭(zhēng)議就會(huì)有問(wèn)題，例如防水工程，這涉及到一個(gè)材料優(yōu)劣而導(dǎo)致的老化問(wèn)題。
5） 施工工期的規(guī)定。雙方應(yīng)對(duì)工期作出明確的規(guī)定，包括了違反工期的懲罰。這一條是解決工程拖延的最佳方式。
6） 付款方式的規(guī)定。雙方應(yīng)對(duì)付款作出明確的規(guī)定，包括了拖延付款的懲罰。很多業(yè)主都會(huì)用扣款的方式來(lái)對(duì)付裝修公司，其實(shí)做生意誰(shuí)不賺錢(qián)，不賺錢(qián)如何吃飯呢？所以該讓人家賺的，一分不能少也不能拖。
四、極端情況的避免
在裝修糾紛中，往往都會(huì)順帶著很多極端的形式。包括威脅、暴力。雙方在協(xié)商相關(guān)的裝修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)保持心平氣和的態(tài)度，以理相據(jù)，以事論事，不宜過(guò)分對(duì)刺激對(duì)方。一旦出現(xiàn)類(lèi)似的問(wèn)題，應(yīng)求助于公安機(jī)關(guān)。
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裝修是一樣煩人的工作，有著錯(cuò)綜復(fù)雜的因素。所以，大家都需要抱著一種平常心來(lái)看待裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，如果出現(xiàn)了裝修糾紛這種情況盡量協(xié)商解決這個(gè)問(wèn)題。大事化小，小事化了。愿大家都能順利的裝修，不要發(fā)生南京裝修糾紛這種狀況哦。想了解更多南京裝修糾紛相關(guān)的案例就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注南京裝修網(wǎng)吧。
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