很多在外打拼的人，想要在這個城市安頓下來，首先就是要找到住的地方，但是很多人在這過程中就碰到很多問題，比如被中介騙錢了、跟房東只是口頭說要租房，給了訂金，但是后來房東找不到了等等，其實(shí)之所以會出現(xiàn)這些問題，是因?yàn)槟銢]有跟對方簽訂房屋租賃合同，導(dǎo)致上當(dāng)受騙。今天小編跟大家分享下房租合同范本是怎樣的?簽訂過程需要注意什么問題?

房屋租賃合同范本：

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年——月 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

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甲方：

乙方：

年 月 日

以上就是簡單的房屋租賃合同范本介紹，房屋租賃合同具有法律效力的，因此大家在租賃房屋過程中是一定需要簽訂的，這樣才能保護(hù)你的權(quán)益不受傷害。如果對方的房屋沒有所有權(quán)合法憑證的、或者是違法建筑都不要租用，必須要了解所有情況后才決定是否要租用，以免上當(dāng)受騙，嚴(yán)重時還會危險到你個人的身體以及財產(chǎn)安全。