公租房它不是個(gè)人的，而是屬于政府或者其他公共機(jī)構(gòu)的。一般政府會(huì)用低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格租給一些剛畢業(yè)的大學(xué)生或者外來(lái)務(wù)工人員等。而廉租房一般針對(duì)的是生活比較困難的家庭，對(duì)他們實(shí)行租金補(bǔ)助。本來(lái)這兩種出租房是分別管理的，但是2013年，國(guó)家出臺(tái)了新的政策，將公租房與廉租房并軌。那么為何要將它們并軌運(yùn)行呢?

廉租住房和公共租賃住房是保障性住房的重要組成部分，對(duì)滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難群體的基本住房需要發(fā)揮了重要作用。但在平行運(yùn)行過(guò)程中也遇到了一些問(wèn)題：

一是兩種保障房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，需要分別申請(qǐng)、分別排隊(duì)，申請(qǐng)人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導(dǎo)致申請(qǐng)不夠方便。

二是住房保障需求和供應(yīng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，近年來(lái)部分地方出現(xiàn)了保障房與保障對(duì)象不相匹配的情況。如果廉租房或公租房房源在滿足保障對(duì)象需求后仍有剩余，受限于兩項(xiàng)制度準(zhǔn)入門(mén)檻、保障標(biāo)準(zhǔn)不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

三是對(duì)于因收入等發(fā)生變化需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的，需退出原廉租房保障后再申請(qǐng)新的公租房保障，給老百姓造成不必要的麻煩。

為了解決這些問(wèn)題，近年來(lái)，一些地方在廉租房和公租房統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行方面做出了積極探索。三部委也正是由此，并根據(jù)國(guó)務(wù)院的有關(guān)要求，對(duì)兩種類(lèi)型的房子并軌提出了指導(dǎo)性意見(jiàn)。

并軌后保障力度會(huì)否減弱?

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任張鋒對(duì)此做出了解釋?zhuān)翰④壓笞》勘Ｕ贤顿Y力度不會(huì)減弱，地方政府投資和中央投資補(bǔ)助資金不會(huì)減少。此外，并軌后，將保證住房最困難的群體優(yōu)先及時(shí)獲得住房保障，體現(xiàn)住房保障的公平公正。

以上內(nèi)容就是對(duì)公租房和廉租房為何要并軌運(yùn)行的詳細(xì)介紹。其實(shí)將二者并軌，主要的原因就是為了更加方便老百姓的生活，也方便政府進(jìn)行管理。這個(gè)政策對(duì)于住房困難群體來(lái)說(shuō)是非常可行的，不僅讓他們可以及時(shí)的獲得住房，還減少了一些不必要的麻煩。不過(guò)，并軌之后，為了保證公租房與廉租房的合理運(yùn)營(yíng)，政府還需要進(jìn)一步的完善相關(guān)政策。