當(dāng)下很多人都覺(jué)得桂林是個(gè)特別美麗的城市，可是這樣一個(gè)美麗的城市，我們卻不能支付它高昂的房?jī)r(jià)，這確實(shí)有點(diǎn)令人傷心，難道從此居住在美麗的城市，有一套的房的夢(mèng)想從此就破碎了嗎?當(dāng)然不是，咱們可以退而求其次去買(mǎi)桂林二手房啊，當(dāng)然買(mǎi)了之后，要對(duì)桂林二手房裝修一番，可是很多不了解裝修的人，自然就會(huì)覺(jué)得這是一件特別難的事，由此就陷入了二手房裝修誤區(qū)，因此原本不是那么復(fù)雜的裝修，最后變得特別的復(fù)雜!下面桂林裝修網(wǎng)小編就來(lái)幫各位桂林市民解決麻煩，一起來(lái)跟著學(xué)學(xué)吧!
當(dāng)下仍然有很多的桂林居民認(rèn)為，對(duì)于桂林二手房裝修其實(shí)用不著那么復(fù)雜，只要稍微簡(jiǎn)單裝修一下就好了，這自然比新房裝修便宜，并且我們看到當(dāng)下裝修市場(chǎng)上的老房裝修套餐價(jià)格看起來(lái)也很便宜。因此，一旦老房裝修的總價(jià)比預(yù)期高，他們便覺(jué)得裝飾公司有增項(xiàng)之嫌。
大家覺(jué)得老房裝修便宜，主要是因?yàn)槔戏棵娣e通常偏小，總價(jià)聽(tīng)起來(lái)似乎就更少;市場(chǎng)上的老房裝修套餐也以小戶型為主，與新房套餐面積有差別，還有的裝飾公司為了招攬客戶，在套餐內(nèi)減免了部分拆除費(fèi)用。實(shí)際上，老房用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常會(huì)比同面積的新房要貴出15%左右，因?yàn)槔戏啃枰鸪透脑斓牟糠直刃路慷唷?/p>
年代久遠(yuǎn)，桂林二手房之前的基裝大多已經(jīng)陳舊、落后了，因此來(lái)說(shuō)的話就需要咱們拆除之后重做。打個(gè)比方說(shuō)，之前桂林二手房的窗戶是鐵窗戶，已經(jīng)生銹、變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差，用的還是821膩?zhàn)?，甚至就是刮的大白，需要將原墻基底層鏟除后，找平再重新刮耐水膩?zhàn)硬拍軌蛩⑵?有的房齡較老的房子，水電路老化嚴(yán)重，還需要進(jìn)行水電改造等。
桂林二手房裝修誤區(qū)二：局部翻新比全部裝修簡(jiǎn)單
一些桂林二手房居民只想換一下櫥柜，或給墻漆換個(gè)顏色，他們想不通的是：我就給房子做個(gè)局部美容，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單得多，為啥桂林裝修公司還不大愿意接活?
對(duì)于品牌裝飾公司來(lái)說(shuō)，局部翻新可是比整體裝修還麻煩的費(fèi)勁活兒。首先，在一個(gè)已有不少“障礙物”的空間施工肯定比什么都沒(méi)有的地方難度大。其次，家中其他區(qū)域和物品要進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)再小心，工人難免有失手時(shí)，如果磕碰的還是貴重物品，沒(méi)準(zhǔn)兒賠償金比工錢(qián)還多，可是有時(shí)候業(yè)主還要在屋里住著，容易造成責(zé)任不好界定。局部翻新還會(huì)帶來(lái)連鎖反應(yīng)，如改了衛(wèi)生間，但原防水層可能被破壞了要重做，衛(wèi)生間其他空間的地面連接部分也需要重新銜接。如此看來(lái)，局部翻新比整體裝修更麻煩。部分品牌公司適度控制這部分的接單量也在情理之中。(二手房翻新裝修注意事項(xiàng))
桂林二手房裝修誤區(qū)三：水電改造都是增項(xiàng)借口
整套老房基礎(chǔ)裝修總共花了兩萬(wàn)多，其中水電改造就花了六七千塊錢(qián)，不少業(yè)主拿著賬單就不樂(lè)意了，覺(jué)得肯定是裝飾公司故意增項(xiàng)多收錢(qián)了。
對(duì)于桂林二手房來(lái)說(shuō)，水電路如果已經(jīng)老化、落伍，會(huì)影響到業(yè)主今后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)需求。很多修建于上世紀(jì)七八十年代的房屋，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)這樣大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量就會(huì)出現(xiàn)不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現(xiàn)在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現(xiàn)跳閘甚至引起火災(zāi)，帶來(lái)安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，也更容易出現(xiàn)跑水的情況，所以也建議換成現(xiàn)在通行的PPR、PVC材質(zhì)的管材。這種情況下，水電改造費(fèi)用增加也是正常的。
桂林二手房裝修誤區(qū)四：房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美
一些桂林二手房原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，如墻體可能是歪的，頂部可能是斜的，陽(yáng)臺(tái)和客廳之間有墻遮擋……不少業(yè)主就想趁著重新裝修的機(jī)會(huì)，對(duì)原來(lái)的缺陷做一個(gè)全面修補(bǔ)，達(dá)到完美狀態(tài)。
美觀當(dāng)然是必須的，但除了美觀外，還要考慮很多安全和實(shí)用問(wèn)題，因此原有的一些缺陷并不一定修補(bǔ)到完美狀態(tài)。比如墻體是歪的，要完全找直墻體就會(huì)增厚很多，很多老房的房間面積較小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平方米，墻體增厚之后就可能導(dǎo)致一些原來(lái)固定的浴具、家具放不下了。頂部找平也不要追求完全平直，因?yàn)闃巧蠒?huì)經(jīng)常有人活動(dòng)，如果屋頂找平層太厚，震動(dòng)就有可能讓用于找平的石膏板脫落。另外，雖然不少老房的結(jié)構(gòu)不夠合理，但是也不能隨意拆墻打洞，按照市住建委的規(guī)定，承重墻不能有任何拆改，如陽(yáng)臺(tái)窗下墻如果是承重墻的話，就不能打掉。
以上的桂林二手房裝修誤區(qū)你之前是否曾犯過(guò)呢?在對(duì)二手房裝修的時(shí)候，一定要仔細(xì)仔細(xì)在仔細(xì)哦，不然后面可有的罪受呢!
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