房東裝修房屋時難免會直接從成本上考慮。不過有的房東對于南通出租房裝修知識不太注意，總是以自己的想法來考慮成本，裝修完后發(fā)現(xiàn)房子還是有問題。為了安全考慮不得不重新裝修。要知道這些出租房裝修知識雖然看起來是為租戶服務，其實也是為自己服務。萬一因為裝修不到位而發(fā)生一些事故就會引起糾紛。所以就算為了控制成本，也應該全方位考慮出租房裝修知識。
南通出租房裝修效果圖
現(xiàn)在由于流動人口的不斷增加，對于出租房的需求也呈現(xiàn)了不斷上漲的趨勢，尤其一些在外地工作的人來說，由于資金積累不足，就需要長期租房，所以說出租房簡單裝修還是非常的有必要的，不過畢竟是出租房，所以裝修起來，要簡單，以省錢為目的，只要能夠達到入住的條件就可以，那么出租房簡單裝修應該如何操作呢？下面就來介紹一些出租房簡單裝修設計方面的知識。
出租房簡單裝修，首先要注意的是不要過于復雜
對于出租房裝修設計，首先要考慮的就是整個的裝修樣式和程序都不需要太復雜，目的就是能夠達到入住條件，例如房屋的吊頂等用來增加美觀性的東西可以不用，以最大限度的節(jié)省開支，還有就是墻壁的處理，最好是使用乳膠漆，這樣方便以后的操作。總的來說，出租房簡單裝修就不需要太多美觀的設計。
出租房簡單裝修，其次要注意建材的選購以性價比為主 不管是自己的房屋裝修，還是出租房簡單裝修，建材的選購始終是一個重點，既然是粗租房，那么建材是不是就不需要好的呢？當然不是，選購建材這里有一個標準，那就是性價比要高，對于出租房簡單裝修設計來說，建材既不需要高檔的，同時也不能買低劣的產(chǎn)品，否則建材的污染性非常的大，對于入住者的身體健康非常的有害。
出租房簡單裝修，第三就是注意家具的選擇要盡量可移動的
在出租房簡單裝修設計中，家具的選擇也是非常重要的一個方面，為了避免再次搬家等情況的出現(xiàn)，所以在選購家具的時候最好不要選擇那些不可移動的家具，例如出租房簡單裝修中，打造的櫥柜等等，而是選擇那些可以移動的，以便以后搬家的時候，節(jié)省開支。
簡單裝修是指裝修成本按建筑面積計算在200-400元/平方之內(nèi)的可以稱為簡裝修。家具、家電和軟裝全配的簡裝房能滿足絕大部分租客的租住需求，從投資回報分析，大部分簡裝修的投資都可以在8—14個月內(nèi)收回投資成本，是房東裝修的首選。簡裝修以滿足租客的租住需求為出發(fā)點，強調(diào)功能。簡裝修是相對于精裝修而言的，出租房裝修其實是件既簡單又復雜的事情，對于業(yè)主來說，不光光是懂裝飾就行，重要的是把每一分錢都花在刀刃上。比如1000元的馬桶與總造價在300元的蹲坑，對于出租房來說，無疑要蹲坑經(jīng)濟且實用耐用。
眾所周知，簡裝房的裝修成本主要集中在衛(wèi)生間，地板，門，隔斷，廚房，家具家電和軟裝幾大塊。
南通出租房裝修效果圖
1、衛(wèi)生間：最重要是要做好防水工程，不然萬一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工，以及浴具的成本，特別強調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西，品牌的和咋牌的價格相差不大但是質(zhì)量千差萬別，我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話，說今天這里漏水，明天那里滲水。所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根，角閥17-20一只。千萬不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶，一定要用蹲坑，經(jīng)濟實惠更受歡迎。吊頂不是必須的，可做可不做。單個衛(wèi)生間的全部費用加起來差不多要3500以上。
2、地板：出租房地板當然選擇強化地板，強化地板主要是由4塊組成，最下面的是防潮層，然后是基層(每種地板的材料不一樣)，、上面的是裝飾層，再就是耐磨層。強化地板現(xiàn)在市場上一般是0.8cm和1.2cm厚的，對于出租房來說，選擇0.8的就足夠了，從環(huán)保上來說，也要0.8的更環(huán)保，因為更薄的地板單位面積里所用的膠要少?，F(xiàn)在市場上的強化地板良莠不齊，選個中等價位的就差不多，便宜的有10幾塊的 ，貴的有大幾百一平方的，一般選擇40元/方左右的即可。另外，現(xiàn)在市場上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你說他地板上防水，那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標，如地腳線，說實話其實就是完全為裝飾而做的，選個一般的即可，地腳線，銅條等輔材大概10塊錢/平方。鋪設地板的正常損耗在5-6%，根據(jù)師傅的手藝而定，手藝差的損耗肯定大。
3、門：現(xiàn)在市場上有3種比較常見的門，第1個是免漆套裝門，第2個是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝，比較貴)，第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場做，這類門的話有個缺點就是要油漆，有油漆必然會釋放甲醛，必然不環(huán)保，需要晾上一段時間，但是對于出租房來說，每閑置一天，就等于少了一天的租金收入。所以一般比較推薦免漆套裝門，此類門安裝方便，且價格不高，質(zhì)量比較好的在1000左右，對于出租房來說，選個耐用的就行，差不多總造價要700左右/扇(含鎖，門吸、合頁，及安裝人工費)。注意衛(wèi)生間如果面積比較小，水容易濺到門上，推薦還是用能防水的塑鋼門。門鎖的選擇也有講究，房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖，這種鎖壽命短很容易損壞，維修成本高，至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖，記得再買個插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè)，以防球形鎖壞了，這時還能把鎖就當把手用。
4、隔斷：每增加一個房間，裝修成本大概增加5000左右，但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入，所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下，在保證每個房間都有晾曬空間的前提下，可以考慮把廚房，客廳，或餐廳隔出來增加1-2個居住的房間，這樣能顯著增加租金收入?，F(xiàn)在目前市場上采用的隔墻材料要么是輕鋼龍骨+石膏板，要么是輕質(zhì)磚砌墻，兩個方案成本差不多，都在70元/方左右，但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些，會讓租客的居住更有安全感!
5、廚房：按常規(guī)的做法，地磚，墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃氣灶的安全性，最好去燃氣公司買個最便宜的，萬一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃氣灶之間的連接軟管最好使用80元一根的長命的金屬管，橡膠管一般1年壽命，天然氣要出事都是大事，一定要謹慎!
6.家具家電：家具的重點是床，200元以下的床建議不要買，絕對不超過一年的壽命，如果碰到租客比較胖的話，估計半年不到就要換。所以，床一定要選擇質(zhì)量比較好，比較堅固的。席夢思有太多種，一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的，那種沒有售后的千萬不要買，有可能睡幾個晚上就塌陷。桌子椅子也是要求結(jié)實耐用。另外一個重點就是家電，特別是熱水器，洗衣機和空調(diào)這幾樣必配的，建議買全新的二線品牌，不要買二手，而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電，這樣您就省事多了。
7、軟裝：軟裝可以迅速提升裝修品位，是簡裝修中比不可少的部分。簡裝修的窗簾在100-200元每幅即可，墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃，也可使用一些色彩亮麗的壁燈來做些點綴，另外如果主要面對年輕的租客，可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來讓整個房子顯得更生動。
南通出租房裝修效果圖
以上小編整理的南通出租房裝修方面的價格和租房裝修各方面的知識，看過之后是不是對于租房裝修有了全新的看法。租房裝修我們不但考慮質(zhì)、錢各方面都要精打細算。同時也要保證我們的需求能夠滿足。正如文章所說，如果200元以下的床，因為質(zhì)量問題而導致我們的胖子租客出現(xiàn)身體上的傷害那就真是后悔當初不買質(zhì)量好的床了。
分享：
微信公眾號
土巴兔APP
