改革開(kāi)放三十年的發(fā)展，我們的社會(huì)出現(xiàn)了翻天覆地的變化，這種變化體現(xiàn)在我們衣食住行的方方面面，尤其是住上面，有一定年齡的人都肯定還記得，以前的住房是要單位分的，當(dāng)時(shí)都是大鍋飯，商品房市場(chǎng)沒(méi)有放開(kāi)，一家?guī)卓跀D在一個(gè)十幾平方的小屋子里是很常見(jiàn)的。

   后來(lái)商品房市場(chǎng)放開(kāi)以后，人們的居住條件才得以大大的改善，后來(lái)更隨著發(fā)展，一些先富起來(lái)的人們，或者是城中村拆遷的人們手中更是有了多套住房，與此同時(shí)，一些剛從校園畢業(yè)進(jìn)入社會(huì)的大學(xué)生，或是來(lái)陌生城市謀生活的人們，為了有個(gè)安身之所，開(kāi)始的時(shí)候都會(huì)選擇租住別人的房子，亦或是很多有錢(qián)人投資一些寫(xiě)字樓，開(kāi)公司的一些老板也會(huì)找他們租用來(lái)發(fā)展自己的企業(yè)，因此，在現(xiàn)在，個(gè)人房屋的租賃市場(chǎng)是十分火爆的。

有市場(chǎng)就必然會(huì)有相應(yīng)的規(guī)則來(lái)規(guī)范各種活動(dòng)，對(duì)于個(gè)人房屋租賃來(lái)說(shuō)，擬定一個(gè)內(nèi)容全面的協(xié)議是十分重要的事情，將租用雙方的權(quán)利義務(wù)用白紙黑字明確的標(biāo)識(shí)出來(lái)，為以后雙方在產(chǎn)生糾紛時(shí)候起著十分重要的作用。那么，我們不管是作為租用方還是作為出租方，在擬定一個(gè)個(gè)人房屋租賃協(xié)議的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢，或者說(shuō)，一個(gè)完整的個(gè)人房屋租賃協(xié)議應(yīng)該包含哪些內(nèi)容呢?

首先，是身份信息，要把租用方和出租方的姓名，性別，身份證號(hào)都要在合同中注明，并且還要驗(yàn)身份證的原件，保留復(fù)印件，因?yàn)楝F(xiàn)在我們的社會(huì)管理日趨現(xiàn)代化，每個(gè)人都有自己的特定身份信息，尤其對(duì)于出租方來(lái)說(shuō)，一定要認(rèn)證對(duì)方的身份信息，這樣對(duì)自己也是一種保護(hù)，免受不法分子的侵害。

其次，要注明房屋所在的位置，以及租賃期限，這是協(xié)議的一個(gè)關(guān)鍵內(nèi)容，尤其是租賃期限，因?yàn)殡m然現(xiàn)在租賃市場(chǎng)比較火爆，但是找到一個(gè)合適的租用雙方卻并不是一件很容易的事情，尤其很多房主喜歡將房屋租賃給長(zhǎng)期租住的用戶(hù)，這樣也省卻自己很大的麻煩，這里要提示的是，一定要在條款中注明，若不履約應(yīng)提前多長(zhǎng)時(shí)間告訴對(duì)方，以讓對(duì)方有個(gè)緩沖期作為準(zhǔn)備。

第三，是要確定物業(yè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出，一般而言，都是住戶(hù)自己來(lái)出，因?yàn)槎际撬麄冏约涸诮邮芪飿I(yè)的服務(wù)嘛，還有就是房屋中有設(shè)施的話，一定要清點(diǎn)好，并在條款中注明賠償責(zé)任。

第四，是注明糾紛解決掉的單位，一般而言就是管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ?，?dāng)然，這種情況的出現(xiàn)并不多見(jiàn)，一般都會(huì)找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)之類(lèi)的進(jìn)行調(diào)解。

總而言之，個(gè)人房屋租賃協(xié)議是確保租用雙方權(quán)利義務(wù)的一個(gè)重要保障，我們不論是在進(jìn)行出租還是進(jìn)行租用的時(shí)候都要高度重視，當(dāng)然，協(xié)議簽訂之后，雙方還是需要對(duì)對(duì)方多一份諒解與溝通，避免矛盾的發(fā)生。