樓房，這一個(gè)對(duì)中國人來說是很重要的一個(gè)事，有人說，沒房娶不到老婆，也有母親說，沒房不許嫁。而現(xiàn)在樓房價(jià)格普遍都高，特別是發(fā)達(dá)城市，北京、深圳、上海這些地區(qū)的樓房都是高得嚇?biāo)廊?。不過這不能阻礙到國人對(duì)樓房的熱愛，有些朋友人是有交住房公積分，想要知道住房公積金貸款額度是多少，下面，小編就給大家說一下鄞州區(qū)個(gè)人住房公積金貸款的額度是多少道多少。
根據(jù)最新的報(bào)道稱，鄞州區(qū)個(gè)人住房公積金的新政策將從2014年12月22日正式施行。
其中鄞州區(qū)個(gè)人住房公積金最高貸款額度將由現(xiàn)行的80萬元，下調(diào)至60萬元。
除了調(diào)低最高貸款額度外，鄞州區(qū)此次還將個(gè)人住房公積金貸款可貸額計(jì)算系數(shù)，由原來的0.4調(diào)整為0.35。
按照公積金貸款額度計(jì)算公式：
可貸額度=月繳存基數(shù)×系數(shù)×12×貸款年限
假設(shè)貸款人的貸款年限可達(dá)到最長的30年，則在系數(shù)調(diào)整前要貸60萬元，繳存基數(shù)達(dá)到4167元即可——按普遍的12%的公積金繳存比例計(jì)算即個(gè)人每月公積金繳存額為500元，而在系數(shù)調(diào)整后，每月繳同樣多的公積金，今后只能貸到約52.5萬元。
不過，在另外兩項(xiàng)內(nèi)容上降低了公積金貸款的門檻。
按照新政策，鄞州區(qū)職工今后按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月的，就可以申請(qǐng)公積金貸款購房———此前要求連續(xù)繳滿12個(gè)月;同時(shí)，新政策明確，原在異地繳存住房公積金、在本市連續(xù)繳存不滿6個(gè)月并已轉(zhuǎn)移到我市繳存，繳存時(shí)間可以合并計(jì)算。
在首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，將公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)與“限貸”松綁后商業(yè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)作了統(tǒng)一。新政策明確，鄞州區(qū)繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款(含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，購買第二套改善型普通自住住房，申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。其中，繳存職工家庭住房套數(shù)，按住房公積金繳存地、購房所在地房屋登記管理部門出具的住房登記查詢證明和中國人民銀行個(gè)人征信報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。
鄞州區(qū)的個(gè)人住房公積金貸款由原來的80萬下降到60萬，根據(jù)官方信息所說的，是鄞州區(qū)資金吃緊，智能下調(diào)，雖然這個(gè)貸款最高額度下調(diào)了，但是鄞州區(qū)也推出了一些優(yōu)惠給大家，想要購房的朋友們要看清楚了，雖然鄞州區(qū)的貸款政策做了一些調(diào)整，對(duì)其他城市好像沒多大干系，不過我們也需要了解一下這個(gè)市場(chǎng)是怎么的。就如目前，就有說對(duì)外國人購房進(jìn)行調(diào)整的消息了。
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