導(dǎo)語(yǔ)：前些年在中國(guó)出現(xiàn)了買(mǎi)房熱。但是房?jī)r(jià)又是止不住的迅速的往上漲，那我們大部分的老百姓就只能先付首付。所以現(xiàn)在買(mǎi)房看房的時(shí)候也都會(huì)在意一個(gè)因素，那就是首付。其實(shí)買(mǎi)房子的首付要多少除了房地產(chǎn)商的因素外，還有就是跟你所買(mǎi)的是第幾套房子有關(guān)。如果是2套房，那首付的比例就得給的多一些。但一般一套房的首付的比例就相對(duì)小的多了。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下這方面的信息。

首先我們來(lái)了解一下首套房。首套房就是說(shuō)一個(gè)住戶僅有一套住房。一般要證明是首套房得滿足三個(gè)條件。其一就是買(mǎi)房人的年齡得滿足18周歲，還有一個(gè)就是買(mǎi)的房子是九十平方米以下的普通住房，最后一個(gè)條件就是購(gòu)買(mǎi)房子的人名下沒(méi)有單獨(dú)或者是與其他人共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。因?yàn)橹兄袊?guó)人民銀行規(guī)定了我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)的第一套住房是享有按揭貸款利率的優(yōu)惠的。上面的三個(gè)條件之一的九十平方以下也是享受契約利率的百分之一的優(yōu)惠。還有最后一個(gè)條件，如果是按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的，或者是說(shuō)通過(guò)繼承遺產(chǎn)、拆遷安置獲得的住房是除外的。所以說(shuō)，首套房的要求條件還是不高的，政府也非常的照顧，首套房的優(yōu)惠是很大的。

在我國(guó)的首套房的首付比例也沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，根據(jù)各地情況的不同，都會(huì)有一些特色。一套房子的首付款是房子的總房款減去客戶的貸款額，所以這就是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。我們就要綜合考慮到各地的具體情況了。

在浙江，最近在貸款政策方面，方寬了貸款的申請(qǐng)條件，以前是要連續(xù)足額交住房公積金12個(gè)月以上，現(xiàn)在調(diào)整為6個(gè)月以上。同時(shí)也提高了最高的貸款額度，也降低了首付的貸款比例。

在上海，近期也有消息說(shuō)要下調(diào)2套房首付的比例，同時(shí)呢，首套房的公積金貸款的比例也下降到2成。在對(duì)房地產(chǎn)的改革深入的情況下，未來(lái)住房公積金的用途會(huì)有一個(gè)重大的突破，作用會(huì)越來(lái)越重要。

在全國(guó)大部分城市的情況是，一套房的商業(yè)貸款首付的比例是三成，而公積金貸款的首付比例不能低于百分之20，那高于九十平方的就不能低于百分之30。好了，這些就是全國(guó)首套房首付的一些情況。