導(dǎo)語：作為一線城市的深圳房價(jià)簡直高的逆天，所以不乏很多購房者把買房的積極性投放在了二手房的交易市場中。當(dāng)然購買二手房的程序也是相當(dāng)繁瑣的，它需要有房主、購房者以及中介或是其他的第三方的介入。如果你不熟悉其中的交易流程及注意事項(xiàng)很可能會中了很多黑心中介的陷阱，所以今天小編就給大家對這個(gè)交易流程的問題做一個(gè)詳細(xì)有條理的梳理，方便購房者在進(jìn)行交易的時(shí)候有一個(gè)清晰的方向。

首先是看房的問題，一般都是先由中介出面提供房源，然后房主與購房者進(jìn)行協(xié)商洽談，包括房產(chǎn)的基本信息或是一些交易的信息。比如說房產(chǎn)的交易價(jià)格和交易日期。小編建議如果有選擇的話，雙方盡可能的詳細(xì)，以免有些概念含糊不清，后期會造成不必要的紛爭。購房者其實(shí)可以向中介所要一些房產(chǎn)的基本信息輔助了解。

接著就是雙方共同去國土本門查看相關(guān)的檔案。查檔這一步驟也是必不可少的，有的房主或是購房者覺得麻煩，不想跑路。但是小編要告訴你，這是維護(hù)購房者權(quán)益的重要途徑，因?yàn)槟闳敛块T查檔的話就可以看見房產(chǎn)的具體信息，以及房產(chǎn)周圍的基本信息，所以這一點(diǎn)對于購房者還是比較重要的。

第三就是簽合同，簽合同一般情況都需要由中介或第三方的介入做公證，當(dāng)然依據(jù)具體的情況而定。合同盡可能的詳盡，一般包括房屋的價(jià)格、定金、各種時(shí)間以及違約責(zé)任等等重要細(xì)則，不過關(guān)于交易的合同深圳市會有統(tǒng)一的合同格式，所以親們不用擔(dān)心有哪些條款是遺漏的。

第四則是向監(jiān)管部門突出貸款的申請，如果你不需要貸款那就不用去當(dāng)?shù)氐你y行提出申請貸款了。第五則是購樓，購樓也需要向擔(dān)保公司進(jìn)行申請，一般擔(dān)保公司的受理時(shí)間為一周左右。

在之后還需要進(jìn)行房屋過戶的流程辦理，這個(gè)需要去深圳市的房地財(cái)產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行登記，簽訂一系列的買辦合同，然后進(jìn)行過戶。一般這個(gè)辦理的時(shí)間需要一周左右。一周之后就可以去擔(dān)保公司領(lǐng)取房產(chǎn)證了。同時(shí)也需要繳納一定的執(zhí)繳費(fèi)。一般這個(gè)辦理的時(shí)間比較長，需要十天到半個(gè)月的時(shí)間。最后一步才是交房，購房者才可以安心的住下了。