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　　為了解決低收入者的住房問題，我國從2008年開始就逐步加大了對經(jīng)濟適用房建設的財政投入。為了保證住房資源合理分配，低收入人群確實享受經(jīng)濟適用房福利，每個城市申請人標準不一，下面土巴兔小編來介紹一下西安經(jīng)濟適用房的相關政策。

　　西安經(jīng)濟適用房申請條件

　　申請人應該具有西安市七城區(qū)的非農(nóng)業(yè)戶口;

　　申請人家庭人均收入達到以下標準：單身人士月平均收入低于1818元、兩人家庭每人月平均收入低于1667元、三人及以上家庭每人月平均收入低于1515元;

　　申請人家庭人平均住房面積在17平方米以下;

　　申請人及其家庭在三年內(nèi)沒有房屋贈與或轉(zhuǎn)讓、沒有商鋪或寫字樓、沒有價格超過15萬元的車輛登記、沒有注冊公司或參股超過15萬元;

　　申請人及其家庭離婚后有房產(chǎn)處置的單身人士，申請時間需要滿三年;

　　單身人士申請人年齡在25周歲-70周歲，在校學生與現(xiàn)役軍人不可以申請;

　　符合以上要求的市民可以到西安市住房保障中心領取申請表，并提交個人相關材料，交給社區(qū)委員會、街道辦事處受理、公示，再等待住房保障中心復查。

　　經(jīng)濟適用房交易必知規(guī)定

　　經(jīng)濟適用房交易規(guī)則依據(jù)居住時間來確定。申請人家庭購房繳納契稅的憑證時間和經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證發(fā)證時間中的任一一個可以作為判斷居住時間的依據(jù)。

　　第一種情形，申請人未住滿五年，經(jīng)濟適用房出售價格不能超過當時購買價格，并且只可以出售給達到經(jīng)濟適用房審核標準的個人或政府回收，不能以市場價格出售。申請人仍然享有獲得經(jīng)濟適用房等保障房的權利。申請人在出售經(jīng)濟適用房時，應該提供房屋購買合同、轉(zhuǎn)讓合同等材料。

　　另外一種情形，申請人住滿五年，經(jīng)濟適用房可以按照市場價格出售，需要繳納總房款的10%作為補交地價款，并且申請人不得再申請保障房福利。

　　最后，土巴兔小編提醒大家可以登錄西安市住房保障和房屋管理局下設的房屋管理政務網(wǎng)，根據(jù)個人受理單號與申請人姓名查詢經(jīng)濟適用房購買審批資格。上個月，近千名申請人參加搖號，通過搖號選擇鼎新花園和珠江新城的四棟房源，房源的銷售均價每平米在3900元左右。