越來越多人進(jìn)入了小康社會的范圍了，同時也意味著越來越多人的錢財物質(zhì)多了，因此他們都想著去享受自己的安靜人生了。他們都會買車、旅游等等，更多地是想建筑一套屬于自己的房子。對于建筑房子，當(dāng)然是有它的相關(guān)規(guī)定的，為了房子的安全建筑與使用。國家對于房屋建筑制定了什么樣的規(guī)定，現(xiàn)在就有小編來為大家一一介紹吧！

總 則

1.0.1 為貫徹執(zhí)行國家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，規(guī)范住宅的基本功能和性能要求，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)范。

1.0.2 本規(guī)范適用于城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)、使用和維護(hù)。

1.0.3 住宅建設(shè)應(yīng)因地制宜、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀，符合節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的要求。

1.0.4 本規(guī)范的規(guī)定為對住宅的基本要求。當(dāng)與法律、行政法規(guī)的規(guī)定抵觸時，應(yīng)按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

1.0.5 住宅的建設(shè)、使用和維護(hù)，尚應(yīng)符合經(jīng)國家批準(zhǔn)或備案的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2 術(shù) 語

2.0.1住宅建筑 residential building

供家庭居住使用的建筑(含與其他功能空間處于同一建筑中的住宅部分)，簡稱住宅。

2.0.2老年人住宅 house for the aged

供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。老年人住宅以套為單位，普通住宅樓棟中可設(shè)置若干套老年人住宅。

2.0.3 住宅單元 residential building unit

由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進(jìn)行疏散。

2.0.4 套 dwelling space

由使用面積、居住空間組成的基本住宅單位。

2.0.5 無障礙通路 barrier-free passage

住宅外部的道路、綠地與公共服務(wù)設(shè)施等用地內(nèi)的適合老年人、體弱者、殘疾人、輪椅及童車等通行的交通設(shè)施。

2.0.6綠地 green space

居住用地內(nèi)公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)等各種形式綠地的總稱，包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不包括其他屋頂、曬臺的綠地及垂直綠化。

2.0.7公共綠地 public green space

滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地。

2.0.8 綠地率 greening rate

居住用地內(nèi)各類綠地面積的總和與用地面積的比率(%)。

2.0.9 入口平臺 entrance platform

在臺階或坡道與建筑入口之間的水平地面。

2.0.10 無障礙住房 barrier-free residence

在住宅建筑中，設(shè)有乘輪椅者可進(jìn)入和使用的住宅套房。

2.0.11 輪椅坡道 ramp for wheelchair

坡度、寬度及地面、扶手、高度等方面符合乘輪椅者通行要求的坡道。

2.0.12 地下室 basement

房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。

2.0.13 半地下室 semi-basement

房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。

2.0.14設(shè)計使用年限 design working life

設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。

2.0.15 作用 action

引起結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生內(nèi)力和變形效應(yīng)的原因。

2.0.16 非結(jié)構(gòu)構(gòu)件 non-structural element

連接于建筑結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)件、機(jī)電部件及其系統(tǒng)。

基本規(guī)定

3.1 住宅基本要求

3.1.1 住宅建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，保障居民的基本生活條件和環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間。

3.1.2 住宅選址時應(yīng)考慮噪聲、有害物質(zhì)、電磁輻射和工程地質(zhì)災(zāi)害、水文地質(zhì)災(zāi)害等的不利影響。

3.1.3 住宅應(yīng)具有與其居住人口規(guī)模相適應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地。

3.1.4 住宅應(yīng)按套型設(shè)計，套內(nèi)空間和設(shè)施應(yīng)能滿足安全、舒適、衛(wèi)生等生活起居的基本要求。

3.1.5 住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。

3.1.6 住宅應(yīng)具有防火安全性能。

3.1.7 住宅應(yīng)具備在緊急事態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。

3.1.8 住宅應(yīng)滿足人體健康所需的通風(fēng)、日照、自然采光和隔聲要求。

3.1.9 住宅建設(shè)的選材應(yīng)避免造成環(huán)境污染。

3.1.10 住宅必須進(jìn)行節(jié)能設(shè)計，且住宅及其室內(nèi)設(shè)備應(yīng)能有效利用能源和水資源。

3.1.11 住宅建設(shè)應(yīng)符合無障礙設(shè)計原則。

3.1.12 住宅應(yīng)采取防止外窗玻璃、外墻裝飾及其他附屬設(shè)施等墜落或墜落傷人的措施。

3.2 許可原則

3.2.1 住宅建設(shè)必須采用質(zhì)量合格并符合要求的材料與設(shè)備。

3.2.2 當(dāng)住宅建設(shè)采用不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新工藝、新材料時，必須經(jīng)相關(guān)程序核準(zhǔn)。

3.2.3 未經(jīng)技術(shù)鑒定和設(shè)計認(rèn)可，不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進(jìn)行加層改造。

3.3 既有住宅

3.3.1 既有住宅達(dá)到設(shè)計使用年限或遭遇重大災(zāi)害后，需要繼續(xù)使用時，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)論進(jìn)行處理。

3.3.2 既有住宅進(jìn)行改造、改建時，應(yīng)綜合考慮節(jié)能、防火、抗震的要求。

這么多的條例都是國家制定的住宅建筑規(guī)范中的相關(guān)信息，大家在建筑房子的時候一定要遵守。遵守國家權(quán)威的建筑規(guī)范，對自己想要建筑的房子做好準(zhǔn)備，如果房子以后想要改造或者是大裝修的時候，在建筑房子的時候一定要根據(jù)住宅建筑規(guī)范上的條例落實好，不要在違反條例的前提下對房子進(jìn)行改造，這樣很可能會傷害到自己以及他人的。