現(xiàn)在我們的生活水平高了，主要由于我們的社會(huì)發(fā)展了，現(xiàn)在人群工作之間的關(guān)系也復(fù)雜的多了。有的人做生意，買房子買車等等急需一些錢，我們國家可以提供貸款的方式。設(shè)置合適的利息，到一定的期限去還，貸款不是很容易的，西藥很多的相關(guān)手續(xù)，最少不了的一點(diǎn)就是房地產(chǎn)抵押。想必大家對(duì)房地產(chǎn)抵押的管理辦法還不怎么了解吧，那就和小編一起認(rèn)識(shí)一下吧。

總 則：

1.為加強(qiáng)本市房地產(chǎn)抵押管理，維護(hù)房地產(chǎn)秩序，保障抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

2.凡以本市行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，適用本辦法。

3.設(shè)立房地產(chǎn)抵押，應(yīng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押，受法律保護(hù)。

下列房地產(chǎn)，可以依照本辦法設(shè)立抵押：

(一)依法通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得的國有土地(以下簡(jiǎn)稱土地)使用權(quán);

(二)依法取得所有權(quán)或取得權(quán)益的房屋(含附屬物);

(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以抵押的房地產(chǎn)。

下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：

(一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);

(二)未設(shè)定租賃期限的出租住宅房屋;

(三)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn);

(四)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

(五)列為文物保護(hù)的古建筑;

(六)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn);

(七)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。

以通過出讓、轉(zhuǎn)讓方式得取的土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，不得違背該土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定;抵押期限不得超過出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、附屬物，均為抵押物的一部分;以地上房屋抵押時(shí)，該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

以屬于國有資產(chǎn)的房屋設(shè)定抵押時(shí)，須報(bào)國有資產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。

就是小編給大家講的房地產(chǎn)抵押管理的辦法，大家應(yīng)該對(duì)此非常了解吧。其實(shí)這些都屬于一些生活常識(shí)，了解這些知識(shí)可以方便我們的生活，其實(shí)除了貸款用到房地產(chǎn)抵押，其他很多地方也會(huì)用到的，所以大家要恰當(dāng)?shù)倪x擇房地產(chǎn)抵押。最重要的是，不要讓自己上當(dāng)受騙，多一些防患意思比較好。希望今天小編帶來的房地產(chǎn)抵押辦法可以幫助到大家哦。