買(mǎi)房是每個(gè)家庭的一項(xiàng)大額支出，因此在買(mǎi)房過(guò)程中應(yīng)該格外小心，注意買(mǎi)房必看五證，其中最重要的無(wú)疑是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有人權(quán)利的憑證，是由建設(shè)部門(mén)統(tǒng)一下發(fā)的具有合法效益的證明。下面土巴兔小編來(lái)介紹一下房產(chǎn)證查詢的方法。

購(gòu)房過(guò)程中，每個(gè)人都可能遇見(jiàn)假的房產(chǎn)證。隨著造假技術(shù)的不斷提高，我們從肉眼無(wú)法分辨房產(chǎn)證的真假，過(guò)去查看字體、印刷質(zhì)感、水印、底紋、封面印制等方法都失效。這時(shí)候，最行之有效的辦法就是通過(guò)已知的房產(chǎn)證信息到房管局部門(mén)查詢，比如房產(chǎn)證編號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)人姓名等。

網(wǎng)上查詢

從幾年前開(kāi)始，我國(guó)房屋交易與過(guò)戶都實(shí)施全國(guó)住房信息網(wǎng)上備案，目前，全國(guó)主要城市的房產(chǎn)信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng)。大家在網(wǎng)上不僅可以查到房產(chǎn)證信息，還可以查到房屋交易備案信息。

大家可以登陸每個(gè)城市的房屋管理局的官方網(wǎng)站，然后找到房產(chǎn)證查詢功能，在對(duì)話框中輸入房產(chǎn)證號(hào)碼和房屋產(chǎn)權(quán)人姓名。

現(xiàn)場(chǎng)查詢

目前，只有部分地區(qū)開(kāi)通了網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證檔案信息，還有許多老房子從網(wǎng)上無(wú)法查詢房產(chǎn)證信息。大家可以到房管局的辦事大廳或檔案管理處去請(qǐng)工作人員幫忙查詢房產(chǎn)信息，現(xiàn)場(chǎng)查詢房產(chǎn)證信息需要攜帶本人的身份證。

通常大家查詢房產(chǎn)證要注意以下幾個(gè)關(guān)鍵信息：房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)日期、房屋建筑面積、房屋是否被抵押或查封等。

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)常發(fā)生，在房屋交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方常因?yàn)榉慨a(chǎn)證登記、注銷、變更等問(wèn)題引發(fā)糾紛。如果是因?yàn)橘u(mài)方的原因?qū)е碌姆课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或房屋債權(quán)糾紛，賣(mài)出房屋者將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

此外，還可能出現(xiàn)房屋未被抵押，而土地被抵押的情況，土地與房屋將會(huì)一起拍賣(mài)，購(gòu)房者也會(huì)承受一定的經(jīng)濟(jì)損失。

最后，小編提醒大家在房屋交易過(guò)程中，如果出現(xiàn)房產(chǎn)證遺失的情況，應(yīng)該在補(bǔ)辦之后，再辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)查詢房產(chǎn)證備案信息是否有問(wèn)題。此外，大家對(duì)房產(chǎn)證的真假有疑問(wèn)，也可以去房管局查詢，以驗(yàn)證真?zhèn)巍?/p>