當今社會，談及貸款，很多人對此都有一定的了解。雖然國家的經(jīng)濟和消費水平在逐年提高，但是很多人想要步入“小康”生活還是有困難的，很多家庭為了維持生活，可能需要貸款。而有一部分在都市生活打拼的年輕人，則可能為了買房而貸款。但不是人人都有資格去貸款的，接下來，小編要跟大家介紹的是關(guān)于棗莊公積金貸款的要求。

(一) 具備條件：

一、具有完全民事行為能力的自然人。

二、具有棗莊市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

三、具有固定的職業(yè)和收入，同意市中心對個人信用進行查證，個人信用良好，具備按期還本付息的能力。

四、借款人及所在單位已與市中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，繳存比例各不低于5%，并按月正常繳存住房公積金一年以上。借款人及配偶沒有為他人住房公積金貸款提供擔保。

五、借款人已簽訂真實、合法購建房合同或其他有效證明文件。購買經(jīng)濟適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購房總價款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購房總價款20%以上的首付款;購買商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購房總價款30%以上的首付款。購房合同約定的最后一次交款時間距申請貸款日不超過十二個月，并同時提供付款收據(jù)或發(fā)票原件及復印件。

  (二) 重點支持：

一、職工在棗莊市購買自住住房，且已在市中心受委托銀行辦理個人住房貸款，貸款尚未還清、所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》的，以該房屋所有權(quán)做抵押，委托擔保公司做抵押擔保，可以辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)貸資金直接用于結(jié)清商業(yè)銀行貸款。

二、職工在棗莊市購買自住住房，階段性不具備住房公積金貸款抵押擔保條件的，以該房屋所有權(quán)做抵押，委托擔保公司做全程擔保，可以申請辦理按揭方式公積金貸款。

(三) 必須提交:

一、擔保公司擔保:借款人以市中心和擔保公司認可的具有有效產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，與擔保公司簽訂《抵押合同》，擔保公司為借款人提供本息全額連帶責任擔保。

二、信用擔保:借款人提出與市中心建立住房公積金正常繳存關(guān)系、有足夠代償能力的第三人作為保證人，保證人為借款人提供本息全額連帶責任擔保。

三、在貸款期內(nèi)，擔保人原則上不可撤換。如擔保人失去擔保資格，借款人應(yīng)在一個月之內(nèi)向市中心提出撤換擔保人申請，經(jīng)市中心同意后，由借款人、擔保人共同到受委托銀行辦理變更擔保手續(xù)。

查詢工具

公積金貸款查詢工具說明：

通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。

公積金貸款查詢器操作步驟：

第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況;

用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶后就拿到全部的資金);

第2步：完成上述操作步驟后，用戶點“查詢”按鈕;

通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。

貸款額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1-3年。

棗莊公積金貸款，必須滿足以上的要求，不然是沒法成功貸款的。最后，小編想對其中一點關(guān)于信用的，發(fā)表一下看法，信用不僅在貸款中是很重要的一點要求，在人與人的相處中，也是很重要的。人如果沒有信用，那么是很難交到真心相待的朋友的。所以，就算不為了在貸款中取得成功，也要為了保持良好的人際關(guān)系，而不能丟失自己的信用哦!