平時在家中朋友們難免有時候收支失衡，有時候想辦某件事手中卻沒有足夠的資金，于是有的朋友去向自己的親戚好友借款，有的到銀行去貸款，有的把房屋等不動產(chǎn)抵押在別處以籌得款項。抵押不動產(chǎn)這是個近來興起的一種方法，現(xiàn)在的典當行類似古代的當鋪。但朋友們有系統(tǒng)的了解過抵押權(quán)么?了解抵押權(quán)順位么?今天小兔來給大家講一講抵押權(quán)順位以及相關(guān)知識。

  抵押權(quán)定義

抵押權(quán)引指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務人未履行債務時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

  抵押權(quán)作用

抵押權(quán)作為一種擔保物權(quán)，是實踐中最理想，被廣泛使用的擔保形式，因為它的擔保效力最可靠，而且能充分發(fā)揮擔保財產(chǎn)的作用，既然抵押物不轉(zhuǎn)移其占有，那么它既可以發(fā)揮其使用價值，也可以由所有人繼續(xù)使用并發(fā)揮它的使用價值，取得的收益亦可以清償債務，這樣就使債權(quán)人的權(quán)益得到最充分的保障?；诘盅簷?quán)這種區(qū)別于其它擔保物權(quán)的優(yōu)勢，使抵押權(quán)在市場經(jīng)濟中對促進市場經(jīng)濟正常、良性運轉(zhuǎn)起著促進和保護作用，隨著市場經(jīng)濟不斷有序的深入和發(fā)展，抵押權(quán)受到越來越多的人的青睞，成為最常見、最常用的擔保形式。

抵押權(quán)順位

抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)時，各個抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)南群箜樞?，即同一抵押物上?shù)個抵押權(quán)之間的相互關(guān)系。抵押權(quán)的順序為抵押人相互之間的關(guān)系,為抵押權(quán)在實現(xiàn)上的排他效力的重要表現(xiàn),也是抵押權(quán)制度中的重要問題之一。

抵押權(quán)順位的變更：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔保的債券數(shù)額等內(nèi)容，但抵押權(quán)的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人的書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

以上就是對抵押權(quán)順位和一些相關(guān)知識的介紹。關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)法律知識還有很多，如果朋友們想要去抵押房物的話，一定要充分熟悉什么是抵押權(quán)，抵押權(quán)順位，抵押權(quán)種類等它的相關(guān)知識。而且朋友們最好還是去咨詢一下律師，這樣才能避免以后的糾紛。好了，小兔今天對抵押權(quán)順位以及它的相關(guān)知識的介紹希望對朋友們有幫助。