裝修是一門技術(shù)活，因此來說，咱們的上海居民在遇到房屋裝修過后，并不知道如何對(duì)上海新房進(jìn)行驗(yàn)收，因此就這么一用戶痛點(diǎn)的產(chǎn)生就誕生了裝修監(jiān)理?，F(xiàn)在在大城市越來越多人都愿意請(qǐng)裝修監(jiān)理了，尤其是在上海，找到一個(gè)信得過的上海裝修監(jiān)理，對(duì)于住宅裝修的過程中進(jìn)行全程監(jiān)理已經(jīng)在上海滿滿的成為一種流行趨勢(shì)。但是又有多少人真正了解什么是裝修監(jiān)理?裝修監(jiān)理是干什么的?怎樣找到好的裝修監(jiān)理呢?一連串的問題，可真的讓上海裝修網(wǎng)小編有點(diǎn)招架不住，因此，就跟著我們一起來看看下面的內(nèi)容吧!
一、裝修監(jiān)理概念與分類
裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)過了上海政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在上海裝修行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。監(jiān)理工程師作為獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，對(duì)房屋裝修工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控與督導(dǎo)，制止在裝修過程中的隨意性與盲目性，保證家裝工程按規(guī)定的目標(biāo)進(jìn)行。
?、賰?nèi)部裝修監(jiān)理
正規(guī)上海裝修公司為了保證家裝工程質(zhì)量和裝飾公司的信譽(yù)，都會(huì)自有一套完整的質(zhì)檢體系，并有專職質(zhì)檢員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程家裝監(jiān)理，這在一定程度上較好地強(qiáng)化了企業(yè)的工程質(zhì)量管理。然而，一些小家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢員，一旦發(fā)生了房屋裝修質(zhì)量事故，觸及公司利益，其立場(chǎng)的公正性難免要發(fā)生偏向。
②第三方監(jiān)理
第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司比較公正，作為一種領(lǐng)先的管理模式，在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數(shù)家裝業(yè)主對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的理解尚停留在家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢上。
【上海裝修小編建議】像現(xiàn)在很多上海居民白天上班時(shí)間多，因此就不可能全天候在裝修工地，到了這個(gè)時(shí)候咱們最好花點(diǎn)小錢請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
二、選擇上海裝修監(jiān)理的優(yōu)勢(shì)
監(jiān)理別人也可以當(dāng)，自己也可以當(dāng)。如果說自己對(duì)裝修流程很熟悉，那么就不用請(qǐng)，而大多數(shù)是不懂裝修的!因此還是請(qǐng)家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。
?、傺b修監(jiān)理公正
第三方裝修監(jiān)理一般比較公正，能夠有利于保護(hù)上海居民的利益和合法權(quán)益。
?、谘b修監(jiān)理專業(yè)
裝修知識(shí)很多，也很雜，因此咱們的上海居民不可對(duì)裝修做到全面了解，而裝修監(jiān)理作為行內(nèi)人，對(duì)裝修比較熟悉，因此也比較容易發(fā)現(xiàn)可能存在的不利業(yè)主的各項(xiàng)問題。
?、壅?qǐng)上海裝修監(jiān)理比較省時(shí)
白天要上班，很累很忙，如果還要分心去監(jiān)工，自然就會(huì)特別的累，因此來說的話如果咱們的業(yè)主工作忙無暇顧及裝修，請(qǐng)裝修監(jiān)理可以節(jié)約時(shí)間。
?、苷?qǐng)上海裝修監(jiān)理更省錢
首先請(qǐng)的裝修監(jiān)理能夠監(jiān)督整個(gè)上海房屋裝修過程，避免出現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題，同樣的也是能夠保證了裝修工程的質(zhì)量，減少了日后返工修復(fù)的花費(fèi)，從這個(gè)角度來說起到了省錢的作用。
三、好的上海裝修監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)
其實(shí)啊上海裝修監(jiān)理，和上海居民是有個(gè)微妙的關(guān)系，雖說是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。要想選擇最佳的監(jiān)理，需要知道什么是最佳的裝修監(jiān)理。
①有高度的工作責(zé)任心和很強(qiáng)的工作原則;
?、诹私夂驼莆照_的施工程序;
③準(zhǔn)確而全面地掌握具體項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙以及業(yè)主與裝潢公司簽訂的施工合同。
四、怎樣正確選擇上海裝修監(jiān)理公司
首先監(jiān)理公司的任務(wù)就是在裝修過程中實(shí)施裝飾工程監(jiān)理職能的專門機(jī)構(gòu)，是一種專業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性實(shí)體。業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬，購買“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品，自然就有選擇這種商品的權(quán)力。選擇監(jiān)理公司可以參照以下要點(diǎn)：
①裝修監(jiān)理公司必須經(jīng)過上海工商部門及有關(guān)部門的注冊(cè)登記，持有合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他必備證照。
?、谘b修監(jiān)理公司的設(shè)立，還需經(jīng)室內(nèi)裝飾行業(yè)的主管部門的批準(zhǔn)，監(jiān)理公司必須持有具有建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)證書，且只能在資質(zhì)等級(jí)允許的范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作。
?、垩b修監(jiān)理公司必須擁有一批專業(yè)技術(shù)人員，根據(jù)監(jiān)理公司資質(zhì)的不同，這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經(jīng)歷、具備相應(yīng)的技術(shù)職稱并持有行業(yè)主管部門頒發(fā)的崗位證書。
?、芸疾?、了解待選的監(jiān)理公司的信譽(yù)、人員素質(zhì)、工作業(yè)績(jī)、服務(wù)質(zhì)量、管理辦法、檢驗(yàn)手段等多方面的情況，擇優(yōu)而定。
五、上海裝修監(jiān)理的收費(fèi)情況
其實(shí)啊監(jiān)理這一行收費(fèi)沒有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)下關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，最高不超過總造價(jià)的3%。
六、簽訂上海裝修監(jiān)理合同
最終決定選擇裝修監(jiān)理的業(yè)主，要注意與裝修監(jiān)理也要簽訂合同。合同對(duì)雙方的權(quán)力和義務(wù)等都需要有明確的規(guī)定，避免與裝修監(jiān)理出現(xiàn)糾紛時(shí)無據(jù)可依。簽訂監(jiān)理合同書，監(jiān)理合同需明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;明確合同價(jià)格及付款方式;明確工期要求及工程延期處理辦法。
七、上海裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容
裝修監(jiān)理本身就是一件專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及房屋裝潢設(shè)計(jì)、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個(gè)領(lǐng)域，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場(chǎng)，在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收都需要監(jiān)理人員帶專業(yè)儀器測(cè)量。
①審核裝修公司
裝修監(jiān)理首選需要負(fù)責(zé)審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件是否符合規(guī)范。
?、趯徍嗽O(shè)計(jì)方案
其次，審查裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。
?、蹖徍?a href="http://www.4days.cn/yezhu/hetong/" target="_blank">裝修合同
此外，還需審查裝修合同，看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同，看填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
?、軐徍耸┕と藛T資格
裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。
?、輰徍藱z驗(yàn)裝修材料
此外，還需監(jiān)督裝飾公司購買使用的裝修材料是否符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是否為具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
?、迣彶轵?yàn)收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，看施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，各項(xiàng)施工是否達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
八、上海裝修監(jiān)理常見問題解決方案
選擇裝修監(jiān)理，并不是說業(yè)主就可以攤手啥都不管了，目前國內(nèi)裝修監(jiān)理市場(chǎng)并不規(guī)范，可能容易出現(xiàn)一些問題。
①家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)應(yīng)在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定，最后根據(jù)合同辦事。
?、诩已b監(jiān)理與家裝公司串通
有時(shí)候可能出現(xiàn)所托非人的問題，如裝修監(jiān)理與家裝公司串通好，既拿業(yè)主的錢，又拿家裝公司給的好處，一起來坑騙業(yè)主。出現(xiàn)這種問題，業(yè)主可以訴諸法律手段。同時(shí)為防止出現(xiàn)著這種問題，業(yè)主就需要對(duì)裝修監(jiān)理公司的資質(zhì)進(jìn)行謹(jǐn)慎的審查。
選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主省心，但是業(yè)主并不能完全不操心。為促使家裝工程順利進(jìn)行，業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改;在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收。
以上就是涵蓋了上海裝修監(jiān)理的全部?jī)?nèi)容，如果你仍然現(xiàn)在很忙，但又不放心裝修公司的裝修工程質(zhì)量，那么告訴你，你真的要請(qǐng)裝修監(jiān)理來幫忙監(jiān)工了，不然后續(xù)入住新房過著提心吊膽的生活也不好受!
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