公積金在我們身邊越來越多的人都會(huì)用到，當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，我們需要用它去貸款買房的時(shí)候，我們就面臨了成都公積金貸款的相關(guān)問題。國(guó)家新政策總是能夠引起大家的強(qiáng)烈關(guān)注，在公積金新政策發(fā)布的時(shí)候，在公積金貸款那塊，沈陽市民比較關(guān)注的是沈陽公積金貸款新政策接下來，我們一起來看下沈陽公積金貸款新政策里關(guān)于公積金貸款額度的解讀。
一、沈陽公積金貸款上限最高60萬。
申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元;申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。
二、貸款額度及年限確定原則：
具體額度計(jì)算公式為：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個(gè)月×貸款年限。
貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的70%(購(gòu)買首套普通自住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價(jià)的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
針對(duì)同時(shí)符合以下3個(gè)條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。(1)男方年滿50周歲，女方年滿45周歲;(2)連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上;(3)繳存公積金以來首次申請(qǐng)公積金貸款。
貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。
2015年沈陽住房公積金貸款額度
每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
(一)不得高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;
(二)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定的占收入還款比例(系數(shù))×12個(gè)月×貸款年限;
(三)不得高于最高貸款額度。
請(qǐng)求人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;請(qǐng)求人及共同請(qǐng)求人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額從50萬提升至55萬;家庭成員三人以上共同請(qǐng)求貸款的最高限額為60萬元;郊縣貸款最高限額按規(guī)定執(zhí)行。
貸款的最高限額、規(guī)定比例及計(jì)算貸款的系數(shù)由沈陽住房公積金管理委員會(huì)確定。工行卡余額查詢
購(gòu)買商品住房和政策性住房貸款的最長(zhǎng)期限為30年，且不超過借款人的法定退休年限。
購(gòu)買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓住房貸款的最長(zhǎng)期限為20年，且不超過借款人的法定退休年限。
按有關(guān)文件規(guī)定，借款人法定退休年齡已滿可以延長(zhǎng)工作年限的，依照有關(guān)文件執(zhí)行。
公積金貸款利率，按照人民銀行批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
隨著公積金新政策下發(fā)以來，公積金在我們身邊起到的作用越來越大。在公積金新政下發(fā)之前，只要你已經(jīng)繳納公積金，就可以在幾年后使用公積金進(jìn)行買房貸款。但是在公積金新政策里，政府將公積金的應(yīng)用范圍擴(kuò)大到了醫(yī)療和提取消費(fèi)中?？赐瓯疚男⊥脼槟阏黻P(guān)于沈陽公積金貸款額度的解讀，希望能對(duì)想用公積金貸款買房的小伙伴們有所幫助。
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