現在商丘房價一直給我們的感覺就是一種讓人呼吸不暢的感覺,房子那么貴,想買一套房可真的讓人力不從心啊!連買小戶型都有點困難!因此來說更別說去買大戶型的房子了!很多人只好無奈的去看看商丘柘城二手房,但是呢很多人都知道二手房是上一任戶主住過了房子之后才出售的,那么之前的柘城二手房裝修風格,一些柘城業(yè)主可能不是特別的喜歡!那么到了這個時候咱們就需要對柘城二手房進行二次裝修,但是呢裝修可不像新房裝修那樣能夠充分的發(fā)揮想象,總會有點羈絆!因此來說在對其進行裝修設計的過程中就有許多的注意事項需要我們進行注意的,在這里想問下各位柘城居民你們知道有哪些裝修注意事項嗎?如果不知道也不用著急,咱們就在這里各位介紹一下二手房裝修注意事項,希望能夠對大家了解二手房裝修注意事項有所幫助。
柘城二手房裝修注意事項一、裝修前對二手房驗收是必要工作
二手房都是年代久遠的房子!因此來說房屋質量上是不是有問題或者說這柘城二手房之前有沒有過大修都無從得知,那么我們就只能夠對其進行摸索,進行驗收!咱們要去格外的看一下那些裝修隱蔽工程,并且還要看些二手房中特別新的那塊。
柘城二手房隱蔽工程:二手房會出現一些電線老化,水管腐蝕等相關問題,并且二手房還有可能出現前期裝修違規(guī)施工的問題進行檢查,可以說二手房的裝修隱蔽工程是我們特別要注意的,畢竟日后是我們柘城居民自己住,因此來說如果水電出現了什么問題,那么將來會出現一連串麻煩問題!
柘城二手房墻面:二手房新刷的墻壁或屋頂,為什么會是新刷的,我們要想想是不是以前的房主想把二手房賣個好價錢,就想著掩蓋二手房墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到了這樣的一種情況,購房者要格外留意。
柘城二手房家具:關于家具這一塊,其實不用太過在意,我們只要看不是符合自己的需求,二手房家具新舊情況是否應該算在更改之列;二手房門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。
柘城二手房門窗:二手房門窗出現老化很正常,我們也要細心注意下,如果說老化的特別嚴重,都不能正常使用,那么咱們就必須拆掉重做。
柘城二手房裝修注意事項二、柘城二手房裝修設計構造也是一種節(jié)省
咱們很多業(yè)主遇到裝修這件事,就會想當然,有的商丘裝修公司正是看到了商丘居民愛幻想,就為了能夠多得到利益,總是把能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對柘城業(yè)主來說引起很大的浪費。柘城二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是“設計構造,保留為要”,業(yè)主應當在這些方面予以關注。
柘城二手房裝修注意事項三、柘城二手房裝修預算應該這么做
二手房裝修預算價格和所裝修施工的量是密不可分的,像如果對二手房復式樓層裝修的活:有墻面處理;衛(wèi)生間廚房所有設施包括瓷磚全部拆除從新裝修;還有這套房子是復式結構有個閣樓, 以前的房主把閣樓上都鋪的地板,現在客戶想在閣樓上再做個衛(wèi)生間這就比較復雜了,一是閣樓上空間不大,不好布局; 二是做衛(wèi)生間就要考慮上下水位置以及防水問題。
柘城二手房裝修注意事項四、柘城二手房裝修拆除改造需要注意的幾個點
1、對二手房水路改造就好像給我們人體疏通血管。我們看到二手房都會存在水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 因此來來說水路要進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的;
2、柘城二手房電路改造是很致命,電路分配簡單、電線老化、違章布線等情況經常在二手房房屋中能看到,自然不符合現代家居的需求!因此在對二手房裝修的時候就必須對其進行徹底改造,要重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以呢在這里就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要改動的;
3、二手房瓷磚拆除及地板翻新重點多: 砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新;
4、二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,二手房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子;
5、二手房門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂, 除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做;
6、像很多柘城居民買了房后就會把原來的家具全扔掉,去買新家具,可是他們先前不去衡量家具的價值,這一點是需要注意的,有時候我們是可以保留的,因為家具的有毒氣體揮發(fā)性時間比較長,現在剛會發(fā)完畢又要重新弄,而且要以節(jié)約資源為主;
7、柘城二手房裝修閉水試驗是最重要的,必不可少的。
五、幾個柘城二手房裝修安全環(huán)保問題
1、在裝修完了之后咱們對二手房一定要清理消毒,因為之前很多人居住過,因此我們可能會發(fā)現不到一些一些無法估計的物質存在,因此來說最好在裝修完畢以后,對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的,可以在維修完畢后,進行消毒處理,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時;
2、二手房“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉;
3、二手房不要隨意拆除墻體,我們沒有最初的房屋戶型圖,因此我們在對柘城二手房拆除時候不要砸壞承重墻, 這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多,還會發(fā)生很多意料不到的事情,因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進行安排看管,以免找馬路工人不負責任和經驗不足者故弄玄虛。
以上就是一些我們柘城居民必須掌握的柘城二手房裝修注意事項,只有注意到了以上的這些,那么我相信入住二手房不會出現一連串的問題!
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