使用權(quán)房能夠繼承嗎?很多人對這樣的問題還是很關(guān)心的，特別是使用權(quán)房作為商品房可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承嗎，按照規(guī)定使用權(quán)房是不能夠直接繼承的，作為遺產(chǎn)繼承也是不合理的，有的人不懂得使用權(quán)房繼承的相關(guān)政策，鬧上法庭的也是大有人在，關(guān)于使用權(quán)房的繼承問題是有相關(guān)的規(guī)定的，并不是說作為遺產(chǎn)，或者是簽個贈予協(xié)議就可以了事的，那么就沒有辦法來繼承了嗎，其實(shí)是有間接的做法的，見下文介紹。

使用權(quán)房問題是我國特殊土地和資源分配制度下遺留下的特殊問題。如果想當(dāng)然的將商品房等一般財(cái)產(chǎn)權(quán)利的繼承規(guī)則適用于使用權(quán)房，則將有可能錯失繼承父輩或祖輩財(cái)產(chǎn)權(quán)利的良機(jī)。

使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：

第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財(cái)產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。

第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內(nèi)有戶口或具有上海市常住戶口。后來，《上海市高級人民法院關(guān)于審理公房承租權(quán)確定及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進(jìn)一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：

1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上的;

2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

按照國家的規(guī)定，使用權(quán)房是無法直接繼承的，不過按照上海的法律規(guī)定呢，其實(shí)是可以作為間接方式繼承的，但是前提也需要具備上文的兩種條件，使用權(quán)房是作為國家的財(cái)產(chǎn)，如果想作為遺產(chǎn)繼承，還需要想辦法變成私有財(cái)產(chǎn)，只有這樣私有的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)也好，還是贈予都是合法的，但是變成私產(chǎn)也是需要有一定的程序，需要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行。