現(xiàn)在我們的南平居民如果要去買(mǎi)房，自然會(huì)簽訂一個(gè)買(mǎi)房合同，為了就是能夠保障自己的利益，而我們的南平業(yè)主平時(shí)借錢(qián)也會(huì)打個(gè)借條，為的就是也能夠保障自己的利益，裝修也是這樣，我們?nèi)绻缓炗?a href="http://www.4days.cn/yezhu/hetong/" target="_blank">裝修合同，只是口頭協(xié)議的話(huà)，那么到后面一出現(xiàn)問(wèn)題可能就會(huì)有理說(shuō)不清!因此裝修合同的重要性還是特別大的!但我們從南平市消協(xié)及南平市裝飾協(xié)會(huì)的投訴材料來(lái)看，很多南平裝修公司仍然在利用咱們的南平居民對(duì)裝修合同文本不熟悉，在一些裝修工程條款上鉆空子，為南平居民在裝修工程的時(shí)候“埋雷”。
很多南平居民都說(shuō)最怕掉入裝修陷阱了，可是怎樣防止呢?那么自然就是要簽訂好裝修合同。這是特別關(guān)鍵的，接下來(lái)了就要跟我們的南平裝修網(wǎng)一起來(lái)接下一下怎樣簽訂裝修合同以及其他一些關(guān)于裝修合同的知識(shí)。
一、概念
為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)裝修合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就承包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二、作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確雙方責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū)，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。
三、簽訂流程
如果咱們的南平居民了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們?cè)谝婚_(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四、在跟南平室內(nèi)裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候應(yīng)避免的事項(xiàng)
1、裝修合同書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司或游擊隊(duì)在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2、裝修合同主體不明晰
在裝飾合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方名稱(chēng)和聯(lián)系方式，很多裝飾公司或游擊隊(duì)只蓋一個(gè)有公司名稱(chēng)的章，必須要求裝飾公司或游擊隊(duì)將內(nèi)容填滿(mǎn)，并進(jìn)行核對(duì)。此外，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱(chēng)，是否與合同最后蓋章的公司名稱(chēng)一致。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
4、增減項(xiàng)未加入合同
如果在施工過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司或游擊隊(duì)必須協(xié)商一致，并簽定書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。如果家裝公司或游擊隊(duì)承諾為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，應(yīng)在合同中對(duì)裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督效果進(jìn)行約定
五、常見(jiàn)的南平裝修公司裝修合同貓膩
很多人認(rèn)為裝修合同這么重要，那么就簽一份好了，可是有了裝修合同，并不代表就一勞永逸了!其實(shí)啊，我們看到在裝修公司的合同中，也同樣也存在一些隱含的漏洞、陷阱，這些都可能讓南平居民成為裝修的“受害者”。下面我們就一一為大家羅列出裝修合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了。
南平裝修合同陷阱一、裝修工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實(shí)木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
南平裝修合同陷阱二、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
南平裝修合同陷阱三、在裝修報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。在簽定合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。
南平裝修合同陷阱四、裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話(huà)，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
南平裝修合同陷阱五、裝修材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過(guò)關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開(kāi)始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
六、南平業(yè)主不要著急簽訂裝修合同
裝修合同是家裝工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司或游擊隊(duì)簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議消費(fèi)者，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。
以上的關(guān)于裝修合同的介紹，裝修合同的簽訂方法，以及裝修合同有什么看不見(jiàn)的陷阱都是需要我們的南平居民特別注意的，只有注意到了這些，我們的權(quán)益才能得到很好的保障!
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