北京收房費用
時間 : 2024-11-25
1.業(yè)主收房之后就必需要繳納物業(yè)治理費，但業(yè)主可以按月、季交費，物業(yè)公司無權強行要求業(yè)主一次性交納長期物業(yè)治理費作為收房入住的前提。
2、公共維修基金:此項基金不同于物業(yè)治理費，只用于住宅共用部位、共用舉措措施設備保修期滿后的大修、更新、改造。
3、煤氣開通費:從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，好比在售房時，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了條件。一般來講，煤氣開通費由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆用度無形之中已納入了總房價款，假如開發(fā)商在告房時承諾管道煤氣入尸，一般可推定這筆用度已經(jīng)包含在房價款中了。
4.有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費:該項用度不屬于物業(yè)收費的范圍，假如業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務在入住前繳納該項用度，業(yè)主可以自己與相關機構(有線電視管理機構和電信機構)辦理相關開戶手續(xù)并繳納用度。
5、產(chǎn)權代辦費:如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權強制代辦產(chǎn)權。對一次性付清購房款的業(yè)主，由于開發(fā)商己經(jīng)役有任何風險，收取代辦用度的理由就不充分;以按揭貨款方式購房的業(yè)主，由于開發(fā)商還承擔階段性擔保的風險，其之所以代為辦理產(chǎn)權，也是為了避免風險，其要求代辦固然沒有法律和合同依據(jù)，但仍是有一定的公道性，不外亦應征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權的可以收取公道的代辦費。
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