現(xiàn)在我們大多數人為了使用公共設施，大部分都住進入了城市的小區(qū)內，但是在小區(qū)居住的時候，會出現(xiàn)一些一系列的物業(yè)管理問題，因此很多人就想著怎樣才能避免這些問題呢!有效的物業(yè)管理辦法可以為人們創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，那么小編就一些物業(yè)管理的辦法進行簡單的介紹，供大家在實際生活中參考。

一、什么是物業(yè)管理?

物業(yè)管理師物業(yè)部門對用戶進行的一些服務性產業(yè)，包括用戶設施及房屋配套設施的有關地方進行維修養(yǎng)護管理，維護公共秩序和公共衛(wèi)生所進行的一系列管理。

二、行政房地產商在物業(yè)管理中需要履行的職責:

一般來說我們建房的時候是由房地產商進行打建，因此房地產商在投標之前，就應該與威儀物業(yè)管理企業(yè)第一系列的合同，并且進行備案，合同內容應當合理，而且必須符合誘惑和業(yè)主的一系列要求，包括人身安全，財產安全，房屋配套設施的安全等一系列合同內容。行政房地產還應該擔起監(jiān)督管理的責任來，受理或處理物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾糾紛，如果物業(yè)部門對這些，地方做的不到位的時候，它還可以起監(jiān)督管理的職責。

二、建設單位，規(guī)劃單位和城管部門履行的職責:

建設單位和規(guī)劃單位，在構建房屋的時候，一定要符合城市化的發(fā)展規(guī)定，住宅區(qū)的配置要達到城市所要求的，這樣可以避免用戶在搬入新宅的時候，出現(xiàn)頻繁搬家的現(xiàn)象，出血因為環(huán)境問題而無法適應的現(xiàn)象，住宅區(qū)的選擇規(guī)劃必須要保證人身安全，還能夠撫慰人的生活，城管部門應該在物業(yè)管理中起到的職責是對物業(yè)管理提供的一系列服務進行法律的規(guī)劃和管理，這樣如果用戶和業(yè)主之間出現(xiàn)了矛盾糾紛，可以進行依法辦事。

三、城市縣鎮(zhèn)府，街道辦，鄉(xiāng)政府在物業(yè)管理中的職責:

各部門各單位必須建立良好的物業(yè)管理制度，定期召開小區(qū)內因物業(yè)管理出現(xiàn)的問題的管理和解決辦法，這管理時各單位的主要成員一定要依法辦事，真正履行自身的一些義務和責任，秉持公正公平的原則辦事，解決用戶的一些問題。

關于城市的物業(yè)管理方案辦法小編就介紹到這里，城市是我家愛護靠大家，只有我們每個人都能夠擔起這份責任來，不管是物業(yè)部門還是我們業(yè)主個人，都要認真履行自己的職責，這樣我們就會建立一個和諧美好的家。