一項(xiàng)建筑工程的批準(zhǔn)，首先需要提交建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書，之后有關(guān)部門會(huì)根據(jù)這個(gè)判斷是否給予批準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書是一種對于整個(gè)建筑工程的規(guī)劃，根據(jù)它可以了解到整個(gè)工程將會(huì)完成什么，在哪些區(qū)域需要建造什么，并且建造的面積是多少等等，要做到直白明了清晰，那么建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書要怎么寫呢？對于這些方面還是有一定的規(guī)律的，只要把該寫出來的清晰的表達(dá)出來就可以了。

一般情況下建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書中需要將這樣幾點(diǎn)說明清晰，那就是項(xiàng)目概況、設(shè)計(jì)范圍簡介、設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)成果要求、投資控制要求、協(xié)調(diào)與配合、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排、聯(lián)系方式。

對于項(xiàng)目概況，介紹的就是經(jīng)什么單位批準(zhǔn)，批準(zhǔn)號(hào)是什么，由什么單位對于什么項(xiàng)目負(fù)責(zé)。需要將項(xiàng)目的名稱說明一下，并且要將其地域的特點(diǎn)，也就是地理位置，周邊的一些機(jī)關(guān)單位，地形特點(diǎn)說明一下，必要的情況下還需要配圖說明。

對于設(shè)計(jì)范圍簡介把規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)等一些計(jì)劃說明一下，將建筑、電氣、結(jié)構(gòu)、排水等基礎(chǔ)措施寫出來，將這些計(jì)劃的要求要標(biāo)注一下。之后寫明工程有什么組成的，其總面積暫定多少，其它建筑面積暫定多少。

對于設(shè)計(jì)條件，你要將工程的地理位置說明一下，比如什么什么以西，什么什么以北，將建筑面積，綠化面積，道路面積表明一下，還需要寫明用地的性質(zhì)，是教學(xué)還是辦公還是居民住宅。同時(shí)將一些建筑覆蓋率、綠化率、機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn)、建筑退界要求、機(jī)動(dòng)車出入口說明一下。

設(shè)計(jì)依據(jù)方面可列舉國家的一些規(guī)范規(guī)則，地形圖還有政府的一些文件。對于設(shè)計(jì)要點(diǎn)就需要你將項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)理念、總體規(guī)劃介紹一遍，計(jì)劃到的都要寫出來。

設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及設(shè)計(jì)成果要求方面將設(shè)計(jì)服務(wù)的工作范圍、各階段要求、方案設(shè)計(jì)工作要求、擴(kuò)初設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)工作要求寫出來即可。最后將各方面的費(fèi)用大概的列舉出來，對于進(jìn)度方面的時(shí)間做一個(gè)安排，寫明聯(lián)系方式即可。

一、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的重要性

凡事預(yù)則立、不預(yù)則廢。在國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展的今天，除卻許多中途停工的項(xiàng)目，仍然有大量的樓盤銷售失敗、招商不力而空置，商業(yè)利潤自是不提，反而白白耗費(fèi)了很多的人力、物力、財(cái)力。國內(nèi)的大部分的業(yè)主受自身對項(xiàng)目的專業(yè)性了解程度和技術(shù)能力所限制，缺乏對項(xiàng)目的整體把握，市場定位不準(zhǔn)，投資安排不周，建設(shè)進(jìn)度缺少計(jì)劃，也沒有找到一個(gè)獨(dú)一無二的項(xiàng)目特色自始至終引導(dǎo)建筑設(shè)計(jì)、施工活動(dòng)、銷售策劃的運(yùn)行，項(xiàng)目設(shè)計(jì)缺乏依據(jù)，是造成設(shè)計(jì)成果不為市場接納的主要原因。

設(shè)計(jì)任務(wù)書在項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)占有舉足輕重的地位，它作為建筑設(shè)計(jì)過程中的主要依據(jù)，一方面顯示出設(shè)計(jì)深度，即業(yè)主對工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)提出的要求，其最終成果既要達(dá)到的設(shè)計(jì)理念，另外一方面又展示出規(guī)劃報(bào)建必須達(dá)到的條件。

一份優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書，必然是兩者兼顧，通過對容積率、戶型類型、總體布局、景觀搭配、配套設(shè)施等各種指標(biāo)的量化規(guī)定來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念的定位，在滿足節(jié)能、環(huán)保、符合開發(fā)商低成本、高效益的要求的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)項(xiàng)目的區(qū)域重要性、居住理念、人文風(fēng)情等，結(jié)合實(shí)際環(huán)境情況及開發(fā)目標(biāo)，開發(fā)出更有市場競爭力，符合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境的新產(chǎn)品。

二、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的制定前期工作

作為開發(fā)建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方向的主要信息傳遞手段，設(shè)計(jì)任務(wù)書會(huì)較全面準(zhǔn)確地反映策劃結(jié)論的主要信息點(diǎn)，使設(shè)計(jì)成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應(yīng)變性的要求。

設(shè)計(jì)任務(wù)書是對策劃工作的要點(diǎn)，得出決策性的文件。通過對當(dāng)?shù)卣邇?yōu)勢、經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢、項(xiàng)目客觀環(huán)境、目標(biāo)客戶群體等項(xiàng)目成功的必然因素進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查研究分析。從項(xiàng)目所面臨的問題出發(fā)，通過市場調(diào)研、區(qū)域市場分析、用地現(xiàn)狀現(xiàn)狀調(diào)查、行業(yè)法規(guī)分析等方式，綜合了解當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢、區(qū)域競爭現(xiàn)狀、項(xiàng)目地質(zhì)條件、周邊配套設(shè)施、公共建筑配置、項(xiàng)目的目標(biāo)客戶、同類型項(xiàng)目調(diào)查等情況;對項(xiàng)目進(jìn)行市場定位和特色定位。通過對開發(fā)商的資金流的了解、統(tǒng)籌規(guī)劃各個(gè)階段性工期的進(jìn)程，最終確保項(xiàng)目高效率完成、高品質(zhì)保證。

三、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的組成

設(shè)計(jì)任務(wù)書一般應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容：

1、項(xiàng)目總的要求、用途、規(guī)模及一般說明。

2、項(xiàng)目的組成，單項(xiàng)工程的面積，房間組成，面積分配及使用要求。

3、項(xiàng)目的投資及單方造價(jià)，土建設(shè)備及室外工程的投資分配。

4、建設(shè)基地大小、形狀、地形，原有建筑及道路現(xiàn)狀，并附地形測量圖。

5、供電、供水、采暖及空調(diào)等設(shè)備方面的要求，并附有水源、電源的使用許可文件。

6、設(shè)計(jì)期限及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃安排要求。

簡單來說，一份好的建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書會(huì)分為以下幾個(gè)部分：

1、項(xiàng)目總述、項(xiàng)目概述、周邊環(huán)境、實(shí)地情況;

2、設(shè)計(jì)理念、目標(biāo)市場定位、項(xiàng)目產(chǎn)品定位;

3、產(chǎn)品面積設(shè)置、項(xiàng)目戶型配比、配套設(shè)施;

4、總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目分期開發(fā)要求、首期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)總則、路網(wǎng)設(shè)計(jì)原則、環(huán)境設(shè)計(jì)原則、單體建筑設(shè)計(jì)原則;

6、規(guī)劃布局要求、各類型樓體設(shè)計(jì)要求、首期賣場構(gòu)成及具體組成要求、配套設(shè)施設(shè)計(jì)要求、配套設(shè)施設(shè)計(jì)進(jìn)程。

四、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書的基本原則

一份指導(dǎo)性很強(qiáng)能讓設(shè)計(jì)單位可以的設(shè)計(jì)任務(wù)書需要準(zhǔn)照以下原則：

1、定向性。即項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群、市場定位、建筑的風(fēng)格方向、景觀類型大致方向上的確定，以免在設(shè)計(jì)的過程中造成全面否定從頭再來，浪費(fèi)人力時(shí)間的局面，延誤工程的進(jìn)行。

2、指標(biāo)量化。通過對地形環(huán)境的分析、政策文件的了解、項(xiàng)目定位的研究、開發(fā)商資金周期的調(diào)查，確定戶型配比、容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率產(chǎn)品開發(fā)周期等指標(biāo)。

3、操作彈性。建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書在操作方面起著指導(dǎo)作用，但是具體的設(shè)計(jì)工作時(shí)由設(shè)計(jì)師進(jìn)行，所以在項(xiàng)目的方向性確定后，對建筑的具體材料使用、建筑造型、功能搭配等方面需要給予設(shè)計(jì)師一定的空間自由發(fā)揮，才能真正在專業(yè)的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，達(dá)到項(xiàng)目獨(dú)特性的要求。

4、前瞻性。對未來市場的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整需要預(yù)先考慮。另外，建材選擇及構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)便于維修的要求、智能化管理的要求、垃圾收集方式的要求、管理便利性的要求等等。

總之，一份好的設(shè)計(jì)任務(wù)書，既可使設(shè)計(jì)單位得到明確的總體概念，又給設(shè)計(jì)單位留有充分的發(fā)揮空間。

以上小編簡略的說明了建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書需要怎么寫，基本上將以上所說明的寫出來就可以了，網(wǎng)上有類似的模版，你可以參照后在做打算。