導讀：城市化的發(fā)展越來越快，使很多的村落變成了一棟棟的樓群，讓土地資源利用的更加合理化。小區(qū)物業(yè)這個團體也走進了我們的生活，那么您知道小區(qū)物業(yè)管理都負責哪些方面嗎?

最近的新聞報道里總是出現很多業(yè)主和小區(qū)物業(yè)之間的糾紛，不是物業(yè)不給電梯了，就是業(yè)主不繳費了，小編決定好好研究下小區(qū)物業(yè)管理，最近總結了幾條和大家聯系比較緊密的條例和大家共同學習下，以便更好地維護我們的權益。

第一， 小區(qū)的業(yè)主可以成立業(yè)主委員會來和小區(qū)物業(yè)交涉，并且如果物業(yè)不盡責，經過業(yè)主委員會投票可以解聘物業(yè)服務企業(yè)。

第二， 小區(qū)物業(yè)要維護小區(qū)內部的衛(wèi)生管理，像公共樓道，小區(qū)內部地面，垃圾清理運輸等等日常的保潔。

第三， 小區(qū)物業(yè)要對小區(qū)內部的綠化進行維護，定期的修剪，更換新的植被。使小區(qū)內部總有綠色植被。

第四， 小區(qū)物業(yè)要保證小區(qū)內的安全，要請專職的安保人員24小時巡邏值班，保證業(yè)主的人身財產安全。

第五， 維護小區(qū)內部的設備設施，例如蓄水池，路燈，自行車棚等等設備設施，方便業(yè)主日使用。

第六， 對小區(qū)內部的管道排污等設施進行管理，按時清理排水，排污等下水管道。尤其是下水管道和化糞池等設施要保證管道疏通，避免發(fā)生安全隱患，維護日常正常運行。

第七， 高層小區(qū)的物業(yè)公司要配備專職的管理人員管理電梯，并且要對電梯進行保養(yǎng)維護，保證電梯的使用。

第八， 如果小區(qū)內出現需要維修的地方，涉及到相關業(yè)主的，業(yè)主應當主動配合物業(yè)工作。

第九， 根據業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂的合同，業(yè)主應當按時繳納物業(yè)費。

第十， 如果小區(qū)物業(yè)和外界廣告公司取得合作要在小區(qū)內設立廣告牌等，要取得小區(qū)內業(yè)主委員會的同意，并且所得的費用主要用在小區(qū)內部的維護上，否則，業(yè)主有權制止廣告牌設立，并追究小區(qū)物業(yè)管理責任。

小區(qū)物業(yè)管理是為了方便業(yè)主的生活而成立的部門，如果物業(yè)管理不作為，那么業(yè)主可以通過業(yè)主委員會向物業(yè)管理公司要求取消合作合同，更換小區(qū)物業(yè)。業(yè)主不交物業(yè)管理費是想通過這種手段來迫使小區(qū)物業(yè)維護業(yè)主的權益，但也要注意度，不要讓業(yè)主的維權變成了違法。