??導語：幾年前，買房成為大多數(shù)人投資的一種方式，但是在房價回落后，買房熱潮有所減弱。今天小編給大家總結(jié)一下近期的最新房產(chǎn)政策??。

在今年三月的最后幾天，我國央行等發(fā)布了有關(guān)住房貸款的政策通知，在購買第二套房子時，首付降為原來的40%，住房公積金首套較低百分之二十，第二套降為百分之三十。因為在二月的時候，我國七十個地區(qū)的房產(chǎn)價格大幅度下降，比去年的同比環(huán)下降。在房地產(chǎn)行業(yè)中，已經(jīng)跌至近幾年中的最低點，致使對固定資產(chǎn)的投資大大下降，甚至影響了經(jīng)濟的發(fā)展。在我國的國民經(jīng)濟中，現(xiàn)今的房地產(chǎn)行業(yè)較為頹廢的狀態(tài)，這使政府很是頭疼，地方政府只有小額的信貸權(quán)利，但這依舊無法刺激房地產(chǎn)的恢復。

中央政府決定對房地產(chǎn)行業(yè)進行穩(wěn)定當前的樓市市場，防止房地產(chǎn)行業(yè)在金融風暴的影響下，受到金融方面的風險，穩(wěn)定當前市場是拯救當今房地產(chǎn)行業(yè)的重中之重。對于房地長行業(yè)的新政策，是否對樓市的價格發(fā)生突然暴漲的現(xiàn)象，但是大多數(shù)消費者都認為這是不可能的。有四點原因：

一、穩(wěn)定樓市的方法并不是只有將房價上漲才能得以緩解，緩解的方法可以有信貸、對土地的政策以及在稅收方面一些特定的政策。

二、如今房價雖然與之間相比有所下降，但是樓房的價格依舊居于很高的位置，僅僅只是憑借著幾個政府部門出臺的政策是不可能改變?nèi)缃竦臉欠楷F(xiàn)狀。

三、政府出臺的政策在一定程度上雖能鼓勵消費者的購房欲望，但是一定要有清醒的頭腦。

四、現(xiàn)在免征用營業(yè)稅從五年已經(jīng)降低到了兩年，這樣加大了對市場的供給，進而對房價產(chǎn)生了抑制的效果。

根據(jù)我國居民的住房的供需上來看，中央政府所下的猛藥則能促使將樓房出售出去，減少庫存中的樓房，并不是讓房地產(chǎn)中的樓價來回反復的反彈。在政策的落實方面，關(guān)鍵所在是政府的態(tài)度，地方政府應該追隨中央政府的政策，積極的應對。首套房子的首付比例已經(jīng)大幅度的調(diào)整，商業(yè)銀行在執(zhí)行和落實這項政策的時候更要以積極的狀態(tài)應對。通過降低房貸的利率，就是通過銀行讓利給了要購買房子的消費者。而且降低首付比例，這樣可以擴大房貸的規(guī)模，還有增加了它的收入和利益，所以它會積極的實施。