導(dǎo)語(yǔ)：裝修監(jiān)理就是由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢(shì)，大家是不是心動(dòng)了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠?qū)⒀b修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?下面，小編就介紹一下瀘州裝修監(jiān)理的相關(guān)事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
裝修監(jiān)理就是由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員組成、經(jīng)政府審核批準(zhǔn)、取得裝飾監(jiān)理資格、在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢(shì)，大家是不是心動(dòng)了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠?qū)⒀b修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?下面，小編就介紹一下瀘州裝修監(jiān)理的相關(guān)事項(xiàng)，一起來(lái)看看吧。
1、瀘州裝修監(jiān)理介紹
一、裝修監(jiān)理的概念
家裝監(jiān)理的概念是由工程監(jiān)理引申而來(lái)，是指監(jiān)理工程師作為獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控與督導(dǎo)，制止家裝過(guò)程中的隨意性與盲目性，保證家裝工程按規(guī)定的目標(biāo)進(jìn)行。
二、裝修監(jiān)理的分類(lèi)
前面提到家裝監(jiān)理是獨(dú)立于業(yè)主和家裝公司的第三方，其實(shí)還存在另一類(lèi)的裝修監(jiān)理，即裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理部門(mén)的監(jiān)理。大家選擇的時(shí)候可能都知道要選擇第三方監(jiān)理，但我們還是來(lái)了解一下兩者的區(qū)別吧。
1、內(nèi)部監(jiān)理 vs 第三方監(jiān)理
2、內(nèi)部監(jiān)理可信度較低
正規(guī)家裝公司為保證工程質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)，自有一套完整的質(zhì)檢體系，并有專(zhuān)職質(zhì)檢員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全程家裝監(jiān)理，這在一定程度上較好地強(qiáng)化了企業(yè)的工程質(zhì)量管理。然而，一些小家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢員，一旦發(fā)生裝修質(zhì)量事故，觸及公司利益，其立場(chǎng)的公正性難免要發(fā)生偏向。
第三方監(jiān)理讓業(yè)主更放心
第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，獨(dú)立于業(yè)主和裝修公司比較公正，作為一種領(lǐng)先的管理模式，在公裝和建筑工程上十分普及。但遺憾的是，目前大多數(shù)家裝業(yè)主對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的理解尚停留在家裝公司的內(nèi)部質(zhì)檢上。小編建議，不少家裝業(yè)主平時(shí)要上班，不可能全天候在裝修工地，這時(shí)業(yè)主最好花點(diǎn)小錢(qián)請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
三、選擇裝修監(jiān)理的優(yōu)勢(shì)分析
每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請(qǐng)監(jiān)理的，只是大多數(shù)時(shí)候這個(gè)監(jiān)理都是由自己來(lái)當(dāng)。但是如果業(yè)主自己不懂裝修也沒(méi)有懂裝修的可靠人員，那么還是請(qǐng)家裝監(jiān)理吧，畢竟內(nèi)行管內(nèi)行，管得最在行。
2、避免所托非人 選擇裝修監(jiān)理需注意
了解了裝修監(jiān)理的概念，優(yōu)勢(shì)，大家是不是心動(dòng)了?那如何選擇好的裝修監(jiān)理，讓自己能夠?qū)⒀b修監(jiān)督的工作放心的交到他手上呢?
一、好的裝修監(jiān)理的標(biāo)準(zhǔn)
監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是受權(quán)和授權(quán)的關(guān)系，是一種平等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系，也是一種平等的關(guān)系。要想選擇最佳的監(jiān)理，需要知道什么是最佳的裝修監(jiān)理。
二、正確選擇裝修監(jiān)理公司需知
室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理公司是行使裝飾工程監(jiān)理職能的專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，是一種專(zhuān)業(yè)化、社會(huì)化的提供有償服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性實(shí)體。業(yè)主既然準(zhǔn)備付出一定的報(bào)酬，購(gòu)買(mǎi)“監(jiān)理服務(wù)”這個(gè)商品，自然就有選擇這種商品的權(quán)力。
三、裝修監(jiān)理的收費(fèi)情況
收費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：目前關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無(wú)一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前市場(chǎng)上存在兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積，二是按工程總造價(jià)的一定比例，最高不超過(guò)總造價(jià)的3%。
3、更好為己所用 了解裝修監(jiān)理的工作
裝修監(jiān)理本身就是一件專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，為了使裝修監(jiān)理更好地為自己服務(wù)，就需要業(yè)主對(duì)裝修監(jiān)理的具體工作有一個(gè)比較清楚的了解。
一、裝修監(jiān)理的工作內(nèi)容
裝修監(jiān)理本身就是一件專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及房屋裝潢設(shè)計(jì)、預(yù)算、水電、瓦工、木工、油漆工程等多個(gè)領(lǐng)域，其間的每一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都需要監(jiān)理人員到場(chǎng)，在階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收都需要監(jiān)理人員帶專(zhuān)業(yè)儀器測(cè)量。具體來(lái)看看裝修監(jiān)理的工作吧!
簽訂監(jiān)理合同書(shū)
最終決定選擇裝修監(jiān)理的業(yè)主，要注意與裝修監(jiān)理也要簽訂合同。合同對(duì)雙方的權(quán)力和義務(wù)等都需要有明確的規(guī)定，避免與裝修監(jiān)理出現(xiàn)糾紛時(shí)無(wú)據(jù)可依。
1、審核裝飾公司
裝修監(jiān)理首選需要負(fù)責(zé)審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件是否符合規(guī)范。
2、審核設(shè)計(jì)方案
其次，審查裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線(xiàn)路的改造等，審查看圖紙是否完全可行。
3、審核裝修合同
此外，還需審查裝修合同，看合同是否采用家庭居室裝飾裝修工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同，看填寫(xiě)是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
4、審核施工人員資格
裝修監(jiān)理還需審查施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗，如審查管工、電工等的施工資格。
5、審核檢驗(yàn)裝修材料
此外，還需監(jiān)督裝飾公司購(gòu)買(mǎi)使用的裝修材料是否符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，是否為具有出廠(chǎng)合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
6、審核驗(yàn)收施工工藝
審查驗(yàn)收施工工藝是裝修監(jiān)理的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容，看施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，各項(xiàng)施工是否達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
二、關(guān)于裝修監(jiān)理的常見(jiàn)問(wèn)題解決方案
選擇裝修監(jiān)理，并不是說(shuō)業(yè)主就可以攤手啥都不管了。而且由于目前國(guó)內(nèi)裝修監(jiān)理市場(chǎng)并不規(guī)范，可能容易出現(xiàn)一些問(wèn)題。下面就來(lái)看看常見(jiàn)問(wèn)題的解決辦法吧。
家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)的解決方法
作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同，監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問(wèn)題，都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，相關(guān)的細(xì)節(jié)應(yīng)在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。最后根據(jù)合同辦事。
家裝監(jiān)理與家裝公司串通的解決方法
有時(shí)候可能出現(xiàn)所托非人的問(wèn)題，如裝修監(jiān)理與家裝公司串通好，既拿業(yè)主的錢(qián)，又拿家裝公司給的好處，一起來(lái)坑騙業(yè)主。出現(xiàn)這種問(wèn)題，業(yè)主可以訴諸法律手段。同時(shí)為防止出現(xiàn)著這種問(wèn)題，業(yè)主就需要對(duì)裝修監(jiān)理公司的資質(zhì)進(jìn)行謹(jǐn)慎的審查。
三、業(yè)主與裝修監(jiān)理的配合
選擇裝修監(jiān)理能讓業(yè)主省心，但是并不能讓業(yè)主完全不操心。為促使家裝工程順利進(jìn)行，業(yè)主一方面需同裝修監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系，另一方面在閑暇時(shí)到工地查看，有疑問(wèn)的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通，有嚴(yán)重問(wèn)題時(shí)要及時(shí)碰頭，三方協(xié)商，及時(shí)整改;在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí)，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同驗(yàn)收。
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