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關(guān)于商住兩用房一些情況，大家需要注意
時間 : 2024-11-19
關(guān)于商住兩用房，我想我們大部分人的理解是我們在前面可以做生意在后面可以居住，其實這種理解是錯誤的，商住兩用房一般是以單位為了怕風(fēng)險而在商業(yè)建設(shè)用地上做的居住房，然后在商業(yè)用地上建造房子來居住，因此從本質(zhì)上來說，是屬于商業(yè)性質(zhì)的，我在國家的調(diào)控范圍之內(nèi)，所以我們很多人在購買時一定要注意。那么小編就商住兩用房的一些簡單情況下大家介紹一下，供大家參考。
1、一般來說，商務(wù)住兩用房的物業(yè)和水電及公共管理的費用比較高，因為商住兩用房一般是以商業(yè)用電的方式來進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的，是比我們普通居民的水電用費都高，而午夜管理費是沒有受到國家政府的限制，因此收到私人的私自收取，而關(guān)于公共管理費就是一句公司或者其他用戶進(jìn)行平攤，因此這些費用都比較貴，大家在購買商住兩用房時一定要結(jié)合自己的經(jīng)濟情況進(jìn)行購買。
2、就商住兩用房一般的產(chǎn)權(quán)是40年到50年，我們普通的居民房的產(chǎn)權(quán)一般在70年，如果過期之后我們沒有續(xù)費的話就會出現(xiàn)一些問題。
3、由于現(xiàn)在上學(xué)受到戶籍管理制度的影響，而商住兩用房是無法進(jìn)行戶口的遷入的，因此即使再商住兩用房周邊有很好的教育資源而子女因為沒有戶口也是無法入學(xué)的。
4、商住兩用房由于是用于商業(yè)的，因此沒有一般的生活配套設(shè)施，而且由于周圍的人流量和交通量比較大，所以在業(yè)界的時候聲音比較吵鬧，因此會給生活帶來一系列麻煩。
5、商住兩用房不能實行政府的優(yōu)惠政策，也就是說在購買時需要一次性付清所有的費用，如果要進(jìn)行分期付款的話，則它的首付要比普通的住宅高出1.1倍，而且付款的年限最多為10年，時間超出之后就不可以繼續(xù)使用了。
綜上所述，大家在購買商住兩用房屋的時候，一定要結(jié)合自己的實際情況，如果商住兩用房符合我們自身的實際情況，而且有利于我們工作上班，那么我們就可以選擇購買，如果說我們的經(jīng)濟或者是由于子女教育問題等一些情況，小編建議大家不要購買商住兩用房，希望能夠幫助到大家。
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