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購房合同范本怎么寫？
時間 : 2024-11-19
導(dǎo)語：購房合同是在購買商品房的買家自愿地和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(即賣方)在協(xié)商一致之后達(dá)成的購買商品房的簽訂的協(xié)議，是以《中國人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)為根據(jù)擬成的合同。這篇文章，主要是教大家如何寫購房合同范本。
購房合同范本
1.首先，在合同的開始必須簽上賣方(即甲方)的姓名和身份證號碼、家庭地址以及買方(即乙方)的姓名、身份證號碼以及家庭地址;
2.在合同中必須申明甲方和乙方是通過共同協(xié)商之后自愿簽訂該合同，而且雙方都會共同誠信地執(zhí)行者本合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容;
3.表明購買的該商品房的具體位置，例如_______省______市_______縣(區(qū))，并且表明該商品房的具體建筑面積為多少平方米;
4.該商品房的具體交易價格也必須填寫清楚，包括商品房的單價和總價，單價就是指商品房是以______元每平方米購入的，總價為面積乘以單價，為_______元整，與此同時，也要標(biāo)注上人民幣的大寫金額，以免產(chǎn)生不必要的誤會，如_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;
5.在購房合同，標(biāo)注清楚付款的時間和付款方法也是十分有必要的，比如說甲方和乙方時用一次性付清全款的方法還是采用分期付款的方法進(jìn)行付款，如果是全款，直接寫付款金額，如果是分期付款，就必須寫好首付金額、分多久還完全部的款項，并且要注明是自合同簽訂起之日即可生效;
6.過戶手續(xù)也必須了解清楚，因此，在合同里也要寫清楚甲方在合同簽訂生效起多少天之內(nèi)必須和乙方辦好交房手續(xù)，并且在什么時候必須把相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用結(jié)算清楚;
7.除了購房條款，違約責(zé)任也需要分清楚，違約金也必須協(xié)商好，然后在合同中注明。
必須注意的是，買受人在簽訂合同之前，必須看清楚購房合同里面的每一個款項，并且有疑問就向甲方提出，不能讓彼此心中存有誤會和疑問。
通過這篇文章，大家是不是了解了如何制定和填寫購房合同呢?希望大家在填寫購房合同的時候能夠看清楚每一個款項，不能讓自己吃了大虧哦!
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