??前幾年北海房價在暴漲之后，去年開始逐步下跌。房地產(chǎn)市場風(fēng)向轉(zhuǎn)變明顯，剛需型購房者逐漸減少，改善型、二次置業(yè)購房漸成購房主力軍。房屋銷售量逐步下滑，北海房地產(chǎn)市場漸漸冷靜下來。??

從2008年開始，北海房地產(chǎn)市場進入飛速發(fā)展期，房價暴漲，政府為了遏制房價過快上漲，推行了一系列的調(diào)控措施，從“國五條”、“國十條”，到“國八條”，但一直沒有達到預(yù)期效果。政策的強力打壓，比如限購和提高購房首付比例等政策，短時期抑制住了房價上漲勢頭，但是政策稍微松動，房價就會報復(fù)性上漲。

在改革開放之后，北海市民的人均收入不斷提高，人們有了追求更高品質(zhì)生活的需求，這也表現(xiàn)在住房的需求上，因此，2008年之后北海房價的上漲是必然的。

在經(jīng)歷一輪暴漲之后，需求達到一定飽和情況下，北海房價出現(xiàn)了拐點，蓋房就能賺錢的時代成為過去，北海房地產(chǎn)市場面臨著轉(zhuǎn)型升級的要求。

2015年年初，北海房價更是歷史罕見的迎來了九連跌。不久之后，政府開始出手救市，央行逐步降準、降息，釋放寬松的貨幣政策;房貸新政在3月底開始執(zhí)行、房屋營業(yè)稅的免征收期限由5年縮短至2年、公積金利率下調(diào)，這一系列的樓市新政讓市場重新回暖。

2015年5月，北海房價止跌，房地產(chǎn)市場開始回暖，雖然還有大量存量房需要消化，但房屋銷售面積和房地產(chǎn)市場開發(fā)面積數(shù)據(jù)發(fā)生明顯變化。下半年北海房地產(chǎn)市場逐漸回暖，北海房價必然上漲，購房者可以考慮出手。

許多人買房都喜歡超低，但是根本沒有人能夠判斷房價的底部，只有在經(jīng)過之后，大家才知道那是底部。買房應(yīng)該看需求，考慮合適自己的房子，及時出手。目前，北海房價較難有大幅度下跌，最近政策暖風(fēng)頻吹，帶動房價回升。

北海作為全國14個沿海開放城市之一，擁有讓人向往的熱帶海濱風(fēng)情，得天獨厚的氣候環(huán)境吸引了許多人來此置業(yè)、生活。

最后，小編提醒，購房者應(yīng)該理性的看待房價的波動，不盲目的進行房產(chǎn)投資，從居住需求出發(fā)置業(yè)，才不會擔(dān)心房價縮水，為虛高買單。