在中國(guó)近30年的發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)起到了十分重要的作用，雖然現(xiàn)在大家都對(duì)高房?jī)r(jià)十分痛恨，但是不可否認(rèn)的是，房地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用是十分大的，房地產(chǎn)稅對(duì)于中國(guó)的財(cái)政收入也是很重要的組成部分，那么，小編今天就跟大家談一下房地產(chǎn)稅的知識(shí)，看看中國(guó)和國(guó)外其他國(guó)家的房地產(chǎn)稅都是什么樣的。

    在我國(guó)房地產(chǎn)稅其實(shí)是一個(gè)綜合性較強(qiáng)的概念，其中包括房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅等等等等，一說房地產(chǎn)稅，大家就喜歡與房產(chǎn)稅混淆，其實(shí)房地產(chǎn)稅的含義更大，而房產(chǎn)稅只針對(duì)于房產(chǎn)。房產(chǎn)就是有屋面和圍護(hù)，能夠擋風(fēng)遮雨，為人們提供一個(gè)居住、工作的場(chǎng)所。商品房在出售之前，是一種產(chǎn)品，因此，房子在售出前是不征收房產(chǎn)稅的，但對(duì)于已經(jīng)售出并使用和出租的房子是應(yīng)該征收房產(chǎn)稅的。就是說，如果按照原值進(jìn)行征收的是房產(chǎn)稅，而按照評(píng)估價(jià)值的話就是房地產(chǎn)稅，因?yàn)槔锩姘说貎r(jià)，房地產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)整體調(diào)控，房產(chǎn)稅是為了從政策上抑制炒房。目前我國(guó)上海和重慶是開展了房產(chǎn)稅試點(diǎn)的。

    那么國(guó)外的房地稅呢，先看經(jīng)濟(jì)第一強(qiáng)國(guó)，美國(guó)，在美國(guó)，房產(chǎn)稅是一項(xiàng)傳統(tǒng)的稅收，由地方政府根據(jù)各自情況來確定需繳納的稅款，并進(jìn)行征收，稅收則用于地方政府管轄區(qū)域的公共服務(wù)支出。因?yàn)槭歉鱾€(gè)政府按照各自實(shí)際情況確定，所以，各地的稅率是不相同的，隨著時(shí)間可能還有部分調(diào)整。

    我們的鄰國(guó)日本并沒有設(shè)立專門的房車稅，而是將它作為“固定資產(chǎn)稅”的對(duì)象進(jìn)行征收，日本《地方稅法》規(guī)定，固定資產(chǎn)稅針對(duì)土地和房屋，以及如機(jī)械設(shè)備、汽車等折舊資產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)稅率為1.4%，除此之外，日本部分地區(qū)還征收城市規(guī)劃稅針對(duì)房產(chǎn)。

    鄰國(guó)俄羅斯目前按照對(duì)自然人對(duì)全體國(guó)民征收房產(chǎn)稅，實(shí)行的是差別稅率，就是說房車的評(píng)估價(jià)格與稅率成正比，而且對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的人來說，稅率因?yàn)榭偣纼r(jià)的高昂而比普通稅率高。當(dāng)然，俄羅斯對(duì)于一些英雄、老戰(zhàn)士、現(xiàn)役及退役軍人、退休人員等都有房產(chǎn)稅的一些減免政策，也比較人性化。

總而言之，房地產(chǎn)稅是我國(guó)的一個(gè)綜合性比較強(qiáng)的概念，里面包含了房產(chǎn)稅，而縱觀全世界來看，房產(chǎn)稅的征收也是一個(gè)慣例，相信隨著我國(guó)法律法規(guī)的不斷完善，房地產(chǎn)稅的相關(guān)征收也一定會(huì)更加合理，而所得稅收也會(huì)造福于普通人民。