現(xiàn)在不少的家庭在購房或是買車時都會選擇到銀行或是其他民間的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般來說這些金融機(jī)構(gòu)的工作人員都會要求你拿一些類似于房地產(chǎn)之類的財產(chǎn)憑證進(jìn)行抵押?；蚴俏覀冊诮桢X給別人的時候，通常為了保險也會要求對方將房產(chǎn)證抵押給自己。但是作為一項法律事項，并不是單純的將房產(chǎn)證交給對方就可以的。為了維護(hù)自己的利益安全，通常會將房產(chǎn)抵押進(jìn)行公證。但是對于大多數(shù)非專業(yè)人士的人來說，到底該如何辦理房產(chǎn)公證呢?別擔(dān)心，下面小編就來為你詳細(xì)的介紹一下

【房產(chǎn)抵押公證申請材料】

(一)當(dāng)事人為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書。

(二)當(dāng)事人為中國內(nèi)地法人：

1、公司的營業(yè)執(zhí)照;

2、法定代表人證明書及法定代表人身份證;

3、授權(quán)委托書及受托人身份證;

4、公司董事會決議或股東會決議。(注冊地在深圳之外的公司，董事會決議或股東會決議須辦理公證)。

(三)當(dāng)事人為境外法人：

1、當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門公司，其材料經(jīng)中國法律服務(wù)(澳門)公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺灣公司，經(jīng)臺灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺灣海基會寄送。

2、當(dāng)事人為外國公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊證書、董事會決議、授權(quán)委托書等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒夜C

公證，并經(jīng)中國駐該國大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

(四)房地產(chǎn)權(quán)證書。

(五)房產(chǎn)信息單(現(xiàn)可在公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場申請查詢)。

(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)

(七)承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料

準(zhǔn)備好了上述的材料之后就可以直接到公證處公證啦?；蛟S有人會問為什么要進(jìn)行公證呢?那是因為根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進(jìn)行抵押的，必須履行登記手續(xù)抵押合同才生效，未經(jīng)登記，抵押權(quán)尚未發(fā)生法律效力?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機(jī)關(guān)。

公證過后，你就不要擔(dān)心會出現(xiàn)對方利用重復(fù)抵押的手段騙取你的貸款，損害你的利益啦，這樣就可以使自己受害可能性降到最低，萬一遇到了，也會因為你提前進(jìn)行了房產(chǎn)公證而使你一人擁有這套房子，而其他的人只能通過其他的方式來實現(xiàn)自己的債權(quán)。所以是不是瞬間覺得房產(chǎn)抵押公證很有用呢?那就千萬不要忘記在遇到這樣的時候要去公證噢