導語：不知道大家是否一直關(guān)注著小產(chǎn)權(quán)房的問題，雖然本身存在于政策的邊緣，但在城市化的過程中，也逐漸打開了自己的市場，即使是農(nóng)村居民也能做“房地產(chǎn)商”啦!然而，這個市場還不夠成熟穩(wěn)定，大家對小產(chǎn)權(quán)房肯定也有跟多云里霧里的地方。不用擔心，就讓小編以北京的小產(chǎn)權(quán)房為例，和大家一起撥開云霧見青天。

什么是小產(chǎn)權(quán)房

首先我們得清晰地了解什么是小產(chǎn)權(quán)房。它和它的身份一樣，并沒有一個確切的官方解釋，因為它本身就起源于民間，是大家約定俗成的一個稱謂?？赡苷f“小產(chǎn)權(quán)房”，大家都關(guān)注到“小”字上了，其實它的別名更加貼切，叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，因為發(fā)布產(chǎn)權(quán)證的就不是國家而是相對小范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)政府。這也能看出來，“小產(chǎn)權(quán)房”是沒有官方“身份證”的，也就是說它的產(chǎn)權(quán)并不具有真正的法律意義。就好像它是由私人承辦的，主要是由一些鄉(xiāng)里組織者或者開發(fā)商自由建筑出售的“私家”房屋。

然而，上面所說的正是大眾最關(guān)注的問題。因為更現(xiàn)實一點的說法就是“小產(chǎn)權(quán)房”是不合法的，沒有保障的。所以千萬不要因為其價格低廉而進行交易，這類房屋的購買是十分有風險的，大家一定要謹慎，不要“幸?！币幌伦樱昂蠡凇币惠呑?

北京小產(chǎn)權(quán)房問題多多

因為大都市充斥著高房價的壓力，所以北京“小產(chǎn)權(quán)房”的市場需求量還是比較大的。但是，專家表明了，國家還沒有明確的相關(guān)政策出臺之前，小產(chǎn)權(quán)房要轉(zhuǎn)正完全是空穴來風。這類問題解決起來涉及方面太廣，并且還可能造成法律糾紛。而且北京市大多數(shù)違規(guī)嚴重的小產(chǎn)權(quán)房正在拆除中，所以大家對待這些有風險的投資一定要是理智清醒的，保持謹慎狀態(tài)。不然出現(xiàn)什么冬天不供暖氣，沒有小區(qū)保安，設(shè)施老舊化嚴重，物業(yè)處理緩慢，沒有產(chǎn)權(quán)保障等問題，可就沒有地方去訴苦、求說法了。

而且大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房都很偏遠，交通也不便利，缺乏公共資源，也會為居民帶來很大的麻煩，所以大家購房時一定要考慮多種因素，不要只看價格。目前，北京市國土資源局已經(jīng)在全力清掃違規(guī)違建的小產(chǎn)權(quán)房了，以確保小產(chǎn)權(quán)房的零增長。望大家合理購房，只求住的舒適，住的安心！