現(xiàn)在很多外地人員在某一個(gè)城市里面打工許多年后，有了比較多的存款后就想要在本城市里面貸款買房，有的是新婚夫婦想要在工作的城市里買房定居。這種異地買房貸款它由于是外地戶口，如果想要在本城市里面貸款買房的話，自然是需要一定的條件的，然而很多用戶都對(duì)這種異地貸款買房的要求不是很了解，從而走了許多冤枉路。

對(duì)于這種外地戶口想要在城市里貸款買房它是需要走那些程序？它有需要哪些證件和手續(xù)呢？下面土巴兔小編就將為廣大用戶具體的、詳細(xì)的介紹一下關(guān)于異地貸款買房的一些要求與注意事項(xiàng)。用戶在了解了這些情況之后，就能更快更好地把買房貸款給辦理下來。更不必走那么多冤枉路。

異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。房地產(chǎn)專家介紹，異地投資購(gòu)房面臨的最大難點(diǎn)是信息溝通不及時(shí)，一般市民不可能有時(shí)間和精力天天去關(guān)注異地的樓市情況。

一、異地貸款買房的資格與條件

1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當(dāng)?shù)爻鞘欣锊婚g斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時(shí)間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當(dāng)?shù)爻鞘欣U納社會(huì)保險(xiǎn)的證明。但是在不同等級(jí)的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時(shí)間要稍長(zhǎng)一些，而有的地區(qū)它是不需要這些證明。

2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對(duì)比較穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態(tài)就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當(dāng)然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。

3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購(gòu)買或是建造或是大修住房的合同、協(xié)議等，除了這些以外，當(dāng)然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準(zhǔn)守。

4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個(gè)貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時(shí)，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。

5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款

6、除此之外，貸款銀行可能還會(huì)有的其他要求等

二、異地貸款所需要提供的資料

1、身份證、戶口本、居留證或是其他有效證件

2、異地貸款人的有能力償還貸款的有效證明

3、合法的購(gòu)房合同或是建造、大修房屋合同或協(xié)議等

4、抵押在銀行的物品清單，質(zhì)押權(quán)利清單以及權(quán)利所屬的相關(guān)文件證明。這是需要有處分人出示相關(guān)的同意抵押的證明，還有就是要有貸款銀行所認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)所出示的抵押物的估價(jià)證明書

5、貸款人的保證人要出示同意提供相應(yīng)擔(dān)保的書面承諾和保證人的資信證明

6、異地貸款人要出示購(gòu)買或是建造大修住房的自己籌集資金的相關(guān)證明的資料

7、借款銀行所規(guī)定了的其他相關(guān)文件

三、異地貸款的具體流程

首先是異地貸款人要向銀行提交申請(qǐng)和相關(guān)的一些有效的資料，然后又貸款銀行進(jìn)行受理調(diào)查，之后再是銀行進(jìn)行核查審批，接著是貸款人員與銀行雙方辦理相關(guān)的手續(xù)，最后才是貸款銀行發(fā)放處貸款。

異地貸款買房在現(xiàn)在的有些城市也已經(jīng)不再是一件難事，外地戶口買房就是異地購(gòu)房，是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。外地人異地購(gòu)房是需要一定的條件的，而對(duì)于很多異地購(gòu)房的人來說，了解異地購(gòu)房所需的條件和需要準(zhǔn)備的材料會(huì)使購(gòu)房過程輕松很多。只要有足夠的相關(guān)證明材料便可以輕松做到貸款買房。