房產(chǎn)抵押手續(xù)怎么辦理
時間 : 2024-11-17
現(xiàn)在的年輕人到了談婚論嫁的年齡之后，就開始買房過日子了，而且很多年輕人呢開始也沒有多少的積蓄，而且買房吧手里也沒有多少錢，于是就想進行房屋抵押貸款，那么對于房屋抵押手續(xù)怎么處理呢，會不會很麻煩呢，而且有一部分年輕人呢，也沒有正式的工作，如果是辦理房屋抵押的話，會不會受影響呢，到底房屋抵押手續(xù)如何進行登記呢?
房屋抵押貸款.貸款人向銀行申請.由銀行委托房產(chǎn)評估機構對房產(chǎn)評估.后取得銀行預審批報告.所有權利人到房地產(chǎn)辦理房屋抵押手續(xù).取得他項權利證后交與銀行質押.銀行放貸.辦理時間一般辦理時間15天-20天左右.特殊情況例外，流程是：查征信---做評估---面簽--打協(xié)議---出他向---提供去向---進抵押----放款。需要提供身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證、結婚證就可以了!一般在20天左右就可以放款!年息從6.55-7.8之間，看借款人資質!
1首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提高身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
2相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證以及相關資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5通常房屋抵押貸款的還款方式為：
個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。
個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當在規(guī)定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。
通過上面的很多流程就可以看到，其實辦理房屋抵押手續(xù)并不是很困難的事情，只要是能夠把所要提交的材料全部準備好，同時也要讓專門的房管局進行房屋抵押登記，只有辦妥了這樣的一些流程工作的話，那么你的房屋抵押貸款就能夠按照規(guī)定的時間給辦理下來，那么開發(fā)商就會按照協(xié)議把新房的鑰匙交給你了。
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