安居樂業(yè)是每個(gè)中國人傳統(tǒng)的希冀，而產(chǎn)權(quán)證與我們的生活有著密不可分的聯(lián)系，在這其中，人們往往會(huì)產(chǎn)生“如何在產(chǎn)權(quán)證上加名字”這樣的疑惑，今天小編整理了一套在產(chǎn)權(quán)證上加名字的辦法，給大家呈上一條最為靠譜的解決之道。

       產(chǎn)權(quán)證有許多種，今天就拿房產(chǎn)證舉例。如果要在房產(chǎn)證上加名字，從法律的意義上來說就是“增加房屋的共有權(quán)人”，要達(dá)成“增加房屋的共有權(quán)人”，就要通過法律明文規(guī)定的以下幾種方式去做：房產(chǎn)贈(zèng)予、房屋買賣，析產(chǎn)登記。大家在日常生活中最常面對的難題無疑是“父母在房產(chǎn)證上把子女的名字加上”，或者是“夫妻一方加上另外一方的名字”。

       當(dāng)房產(chǎn)證屬于無貸款的狀態(tài)，此時(shí)要加上妻子、父母、子女的名字時(shí)，我們首先要準(zhǔn)備好證明你們關(guān)系的“三證”（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）去到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，工作人員會(huì)對提交上來的材料進(jìn)行一一審核。這項(xiàng)手續(xù)需要繳納100元左右的費(fèi)用，其中手續(xù)分占主要費(fèi)用，還有30元左右的貼花費(fèi)。一般情況下不到一個(gè)月就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

       如果是有貸款的房產(chǎn)證要加上名字，首先要去銀行做抵押手續(xù)變更，然后繳納100-200元的貸款費(fèi)用，其他的程序和無貸款的流程一樣。

       最后一種情況是沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證要增加產(chǎn)權(quán)人名字，這樣一來就變成了房屋買賣，會(huì)有以下的一些要求：

1、一平米3元的交易費(fèi)用；

2、不滿五年的房屋，要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不滿五年則不用；

3、五分之五的印花；

4、合同成本費(fèi)，以各地交易中心為準(zhǔn)；

5、房產(chǎn)證上最終轉(zhuǎn)讓幾人，產(chǎn)證權(quán)益就按幾人平分。

       在這里不如也給大家提醒一下房產(chǎn)證減名字的流程和費(fèi)用。據(jù)專業(yè)人士介紹，如果是夫妻之間加名字或者減名字，是不需要繳納契稅的，父母子女之間加名字或者去名字，已經(jīng)被視為買賣房屋，是要收取契稅的，去名字的行為這就相當(dāng)于份額轉(zhuǎn)讓，只需要繳納份額持有人所占的那份份額的契稅即可，全國各地從1%-35不等。

       小編最后提醒大家，因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策各有不同，因此無論是流程還是費(fèi)用要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)，出行之前打聽好相關(guān)政策，能為自己節(jié)省下不少的時(shí)間。