導(dǎo)語(yǔ)：宅基地使用年限是近幾年來(lái)的熱點(diǎn)話(huà)題，相信大家聽(tīng)上去一定不陌生。但是關(guān)于宅基地的相關(guān)知識(shí)大家了解多少呢？宅基地的使用年限您又確切的清楚嗎？今天，小編給你補(bǔ)知識(shí)，為你全面解析宅基地使用年限。

農(nóng)村宅基地問(wèn)題一直是廣大農(nóng)村居民關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，尤其是近幾年來(lái)，拆遷、繼承等相關(guān)問(wèn)題的糾紛頻繁出現(xiàn)，使得這一問(wèn)題受到越來(lái)越多人的關(guān)注。維護(hù)自己合法權(quán)益免于受侵害，同時(shí)又不觸犯國(guó)家法律，需要我們?nèi)媪私獠鸹氐南嚓P(guān)知識(shí)。

什么是宅基地

農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶(hù)或是個(gè)人占有集體所有土地，并以此作為自己的住宅基地的土地。準(zhǔn)備建設(shè)房屋，已經(jīng)建設(shè)房屋以及建設(shè)過(guò)房屋但是已經(jīng)無(wú)法使用的土地都屬于宅基地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地堅(jiān)持“一戶(hù)一宅”的原則，即每一個(gè)農(nóng)戶(hù)只能擁有一處宅基地。因特殊情況需要另外申請(qǐng)宅基地的，需要滿(mǎn)足申請(qǐng)條件，并嚴(yán)格按照申請(qǐng)程程序來(lái)辦理。

宅基地使用年限

依照我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類(lèi)型不同，這種使用權(quán)行使年限也不相同。

農(nóng)村宅基地被分為兩種情況：一種宅基地是國(guó)有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規(guī)定其使用年限不得超過(guò)七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。

宅基地的使用權(quán)不等于所有權(quán)，宅基地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。

宅基地使用年限問(wèn)題深入解析

宅基地的使用年限問(wèn)題容易使人們聯(lián)想到宅基地的繼承問(wèn)題，既然宅基地使用年限那么長(zhǎng)或是根本沒(méi)有年限限制，那么宅基地是否可以繼承呢？我國(guó)《土地管理法》與《土地管理法實(shí)施條例》中明確規(guī)定：宅基地不可以繼承，只有建有房屋的宅基地才可以繼承。繼承人需要攜帶身份證和戶(hù)口本到當(dāng)?shù)赝恋毓芾硭k理繼承事項(xiàng)。另外，這兩部法律還明確指出城鎮(zhèn)居民不可以購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地，即時(shí)擁有宅基地證，沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶(hù)口，也沒(méi)有宅基地的使用權(quán)。