導(dǎo)讀：現(xiàn)如今，越來(lái)越多的人變成了房奴，買房置業(yè)，想要有一個(gè)溫馨的避風(fēng)港，對(duì)每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，都是一件備受關(guān)注的大事情，也是每個(gè)人為之將來(lái)奮斗的必需品，因此涉及購(gòu)房的每一個(gè)環(huán)節(jié)都將牽動(dòng)著成千上萬(wàn)購(gòu)房者敏感的神經(jīng)，天津貸款買房流程怎么走?天津貸款買房需要注意什么?公積金貸款買房需要哪些條款?天津公積金貸款的利率是多少?就讓我們了解一下吧。

一、天津公積金貸款所需要的資料

1、需要證明已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款;

2、需要借款人還款能力證明

3、購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件。

4、身份證件需要借款人具有法律效力：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;

5、借款人和配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6、證明文件要求已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的

7、復(fù)印件要求借款人本人名下用于供款的中國(guó)銀行活期存折;

8、需要交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。

9、貸款人要求提供的其它證明文件或材料。

二、天津公積金貸款申請(qǐng)流程

1、同意提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查

2、貸款審批

3、貸款發(fā)放

4、貸款回收

5、貸后管理

三、天津公積金貸款注意事項(xiàng)

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

四、天津公積金貸款個(gè)人辦理的條件

1、抵押擔(dān)保為所購(gòu)住房。

2、需要借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;

3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

4、不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款必須支付。

5、信用良好，有償還貸款本息的能力具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，;

6、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;

五、天津公積金貸款利率

年利率(%)

個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00

個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.50

上面就是天津公積金貸款買房的注意事項(xiàng)，買房是每個(gè)家庭每個(gè)人期待的物品，貸款買房對(duì)于每個(gè)購(gòu)房者也是至關(guān)重要的，希望大家可以認(rèn)真閱讀，購(gòu)買到自己喜愛(ài)的房子。